QUERCY - St Maurin - House to renovate..

A great opportunity to own your own farmhouse with outbuildings perched above the historic village of St. Maurin. Set amongst 4.13 hectares of pasture and oak woodland, with 2 stone barns, this farmhouse is in need of renovation but has wonderful potential to create tranquil rural retreat.The property is accessed by a long drive, just a few minutes from the village itself. It has its own water source, but electricity and mains water is also on site. Self sufficiency is a real possibility if you desire to be off the grid. All 3 buildings are structurally sound with relatively new roofs. FarmhouseStone rendered house on 3 levels Ground floorEntrance into basic kitchen with old staircase ( 30 m2)Sitting room with goden wood burning stove, stone bay alcove (30 m2)Dining room ( 20 m2)Bathroom with WC and hand basin (15m2) 1st floor2 bedrooms ( 20 m2 each). Attic2 bedrooms ( 20 m2 each ) OutsideCovered terrace the width of the house Stone ruins at the back of the houseGardens with hedges and trees BarnStone square barn with new roof and velux windows (approx 80 m2) Chicken houseStone building with new roof and velux windows. (30 m2) Land4.13 hectares of land including oak woodland and pastureOwn water sourceLong driveway Possibility of a further 4966 m2 of pasture close to the village (separate negotiation)see ref 3349) A rare and interesting opportunity to own your own slice of rural France, just a few minutes from a popular and historic village.25 mins to Agen (TGV) , 1 hour to Toulouse airport, 90 minutes to Begerac. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Una gran oportunidad de poseer la granja con dependencias encaramado por encima de la historica localidad de Saint-Maurin. Ubicado en 4,13 hectareas de bosques de roble y pastos, con dos graneros de piedra, la finca esta en la necesidad de renovacion, pero tiene un gran potencial para crear un tranquilo refugio rural. La propiedad se accede por un camino privado, a pocos minutos de la villa. Tiene su fuente de agua, pero la electricidad y el agua es tambien en el sitio. La autosuficiencia es una posibilidad real si quieres ser autosuficientes. Los 3 edificios estan estructuralmente en buen estado en la casa de la granja 3 niveles Planta Baja Entrada en la cocina con las escaleras de edad (30 m2) de estar con estufa de lena goden, cala de piedra alcoba (30 m2) comedor (20 m2) Habitacion cuarto de bano con WC y lavabo para lavarse las manos (15m2) 1er piso 2 habitaciones (20 m2 cada uno). 2 habitaciones en el atico (20 m2 cada uno) terraza cubierta fuera de la anchura de las ruinas de la casa de piedra en la parte trasera de los jardines de la casa con setos y arboles granero de piedra Grange con nuevo techo y claraboyas (unos 80 m2) Edificio poulier techo de piedra con ventanas Velux. (30 m2) Terreno: 4,13 hectareas de tierra, incluyendo los bosques de roble y pastos, fuente de agua, largo camino Un raro e interesante oportunidad de poseer su propio pedazo de la Francia rural, a pocos minutos de un pueblo popular e historico. 25 minutos de Agen (TGV), a 1 hora del aeropuerto de Toulouse, a 90 minutos de Begerac. El pueblo cuenta con una buena comida (el tabaco y los panaderos), escuela primaria, oficina de correos y un campo de futbol."

Une belle occasion de posseder ferme avec dependances perche au-dessus du village historique de Saint-Maurin. Situe dans 4.13 hectares des paturages et des forets de chenes, avec 2 granges en pierre, cette ferme est dans le besoin de renovation mais a un potentiel formidable pour creer retraite rurale tranquille.La propriete est accessible par un chemin privee, a quelques minutes du village. Il possede sa source d'eau, mais l'electricite et l'eau est egalement sur place. L'autosuffisance est une possibilite reelle si vous desirez etre autarcie. Les 3 batiments sont structurellement dans bon etatsFerme maison sur 3 niveauxRez de chaussee Entree dans la cuisine avec vieille escalier (30 m2)Salon avec goden poele a bois, la pierre baie alcove (30 m2)Salle a manger (20 m2)Salle de bains avec WC et lavabo de la main (15m2) 1er etage 2 chambres (20 m2 chacune). Grenier 2 chambres (20 m2 chacune) Exterieur Terrasse couverte de la largeur de la maisonRuines de pierre a l'arriere de la maisonJardins avec des haies et des arbresGrangeGrange en pierre avec nouveau toit et velux (environ 80 m2)Poulier Batiment en pierre avec toit et des fenetres Velux. (30 m2)Terrain 4,13 hectares de terrain comprenant des forets de chenes et de paturages, source d'eau, longue allee Une occasion rare et interessante de posseder votre propre morceau de la France rurale, a quelques minutes d'un village populaire et historique.25 minutes a Agen (TGV), 1h de l'aeroport de Toulouse, a 90 minutes de Bergerac.Le village dispose d'un bon alimentaire (tabac et boulangers), l'ecole primaire, bureau de poste et un terrain de football.