Quercy Stone Farmhouse With Barn And..

A most handsome and typical Quercy stone farmhouse with stone barn and swimming pool set in over an acre of mature gardens, near the village of Bourg de Visa, Tarn et Garonne. A spacious, renovated, centrally heated and part double glazed family home in a quiet rural setting yet just 5 mins from the popular villages of Beauville, and Bourg de Visa, with shops, restaurants, bakers. Driveway entrance around to parking in front of the barn. Entrance to a hall formed within the old bakery of the house, leading to the bright living room (25m2) with terracota tiled floor, fireplace and French windows to rear garden. Dining room (20m2) with terracotta tiled floor and French window out to sunny rear BBQ terrace. Well fitted kitchen, with access to front and rear terraces. On the ground floor is a double bedroom (16m2) with patio doors to garden, and shower room. On the first floor are 2 spacious en-suite double bedrooms, with views. In the attic is a double bedroom 4 with attractive poplar wood floor, and a playroom. All in all about 180m2 accommodation. There are mature gardens (4857m2) both front and rear. The 10m x 5m swimming pool is privately located within the rear garden, with sunny terrace. The stone barn of some 280m2 has a recent roof, and offers many possibilities, including conversion, subject to planning. There is already a games room and bar. An impressive home in an excellent location. Shops and restaurants just 5 mins. Toulouse airport less than an hour. Bergerac 75mins.

En Francais
Imposante propriete de type Quercy avec maison en pierre, grange et piscine situee sur 4 857m2 de terrain dans la region de Bourg de Visa en Tarn et Garonne. Spacieuse, bien renovee, chauffage central, fenetres en partie remplacees par des doubles vitrage, la propriete a l'avantage de se trouver dans les environs de plusieurs villages avec commerces, ecoles, restaurants.

Le chemin d'acces conduit jusqu'au parking, situe face a la grange. L'entree dans l'habitation se fait par un hall que constitue l'ancien four a pain. Celui-ci s'ouvre sur un salon lumineux, environ 25 m2, avec terres cuites au sol, cheminee et porte fenetre permettant l'acces au jardin situe a l'arriere. La salle a manger, d'environ 20 m2, egalement carrelee en terres cuites, a un acces sur la terrasse BBQ. Elle est suivie par la cuisine, bien equipee, avec acces a deux terrasses, celle du jardin situe sur le cote de la maison et a celle situee cote arrivee de la propriete. Sur ce meme niveau, se trouve une chambre double (16m2) avec salle d'eau et acces a l'exterieur.

A l'etage, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau en suite, avec jolie vue sur la campagne. Dans le grenier ont ete amenages une 4eme belle chambre avec plancher en peuplier, et une salle de jeux.

En totalite, la surface habitable avoisine les 180 m2.

Le jardin joliment plante d'arbres, de haies et d'arbustes, est en grande partie situe cote arrivee et cote oppose de la maison. La piscine 10x5, avec ses genereuses terrasses, est situee dans cette seconde partie, particulierement discrete, puisque masquee par la maison d'habitation et la grange.

La toiture de la grange (280 m2) vient d'etre refaite a neuf, et le batiment offre desormais de nombreuses possibilites, y compris une conversion en habitation apres obtention d'un permis. Actuellement elle est amenagee en salle de jeux et bar.

En resume, une propriete attachante et de caractere situee a moins d'1H de trajet de l'aeroport de Toulouse et a 1H15 de celui de Bergerac.