Ruhiges mobliertes 1-Zi. Apartment /..

Diese geschmackvoll moblierte Einzimmerwohnung liegt nicht einsehbar im Hochparterre und verfugt neben dem Wohn-/Schlafbereich uber ein Duschbad, einen Ost-Balkon, einen Flur mit Kleiderschrank, sowie eine voll ausgestattete Kuche mit Fenster. Die Wohnung ist fur zwei Personen mobliert, d.h. mit Doppelbett, 2er-Sofa und Esstisch mit 3 Stuhlen. Im Wohnbereich finden Sie eine Stereoanlage mit CD-Player sowie einen Fernseher mit DVD Player.

Zentrale, sehr ruhige und sehr gute Wohnlage, nahe der Isar, direkt am Herzogpark, im ersten Stock eines siebenstockigen Hauses. Die offentliche Verkehrsanbindung ist gut, da eine Bus/Trambahn-Station vor dem Haus liegt, und Sie von dort in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Alle Geschafte des taglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Zu Bus (Nr. 54) und Strassenbahn (Nr. 17) 100 Meter zu Fuss (H-Mauerkircherstr.).
10 Minuten zu U-Bahnhof Giselastrasse (U3/6) oder Arabellapark (U4).
16 Minuten zum U-Bahnhof Lehel (U5).
Ab Wohnung in 15 Minuten zum Marienplatz oder Ostbahnhof.
15 Minuten zu Fuss zum Englischen Garten (Spazierengehen/Joggen/Sonnen).
3 Minuten zum Herzogpark (Spazierengehen/Joggen).

Beschreibung der Ausstattung

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Bett (140x200), Ledersofa, Hochschrank. Kleiderschrank im Flur, Stereoanlage mit CD-Player, Farb-TV (Kabel, ca. 30 Sender), DVD Player.
Essplatz mit 3 Stuhlen.
Separate Einbaukuche mit Fenster, Ceranfeldherd, Ofen, Kuhlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck.
Parkettboden in Zimmer, Fliesen in Kuche und Bad.
Duschbad, Waschmaschine im Bad.
Fur den Vermieter ist selbstverstandlich auch, dass er Ihnen kostenfrei Haushaltsgerate wie Staubsauger, Putzutensilien, Bugeleisen und Fon zur Verfugung stellt. Die Wohnung ist ausserdem ausgestattet mit Bettwasche, Handtuchern, Bugelbrett und Waschestander. Die Kuche bietet alle ublichen Kochutensilien, sowie Geschirr und Besteck.
Ost-Loggia, Ausrichtung zum Hof, sehr ruhig.
Eigener Briefkasten, eigener Keller, Fahrradstellplatze im Hof.
Eingeschrankte Parkmoglichkeiten entlang der Strasse (Anwohnerparklizenz erforderlich). Konditorei im Haus.

Beschreibung der Preisgestaltung

Alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internetzugang sind pauschal in der Warmmiete enthalten.
40,- EUR Aufpreis fur die NK fur die zweite Person.

Preise

* Pauschalmiete: 1.199,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 MM

* Kautionsbetrag: 1.900,00 EUR

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 34 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 1

* Gesamtetagenzahl: 7

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Dusche

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: modernisiert

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: Bitte nachfragen, da der jetzige Mieter eine Verlangerungsoption in seinem Mietvertrag hat.

* minimale Mietdauer: 3 Monate

* maximale Personenzahl: 2

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: 17

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* Art des Energieausweises: nach Verbrauch

* Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139 kWh/(m2a)

* Verbrauch inkl. Warmwasser: ja