Rural Ensemble In 42 Acres, Bourg De..

A rural ensemble comprising a spacious main house, letting gite, barn , covered swimming pool all set in 42 acres land, quiet rural spot near Bourg de Visa, Tarn et Garonne. A long country lane leads down to the property which is surrounded by its own land and very private. The main house was built in the 70s, is very neat and tidy and spacious (170m2). Bright living/dining room (45m2 and air conditioned) with tiled floor, fireplace and 2 French windows out to sunny terraces overlooking the garden. Smart kitchen/dining room with glazed door out to breakfast terrace. 2 spacious double bedrooms , a bathroom and shower room on this floor, plus a study. 2 further large double bedrooms on the first floor. On the lower ground floor is a second, Summer, living room with tiled floor and patio doors to BBQ terrace. Attached to the house is the older, stone farmhouse which has been converted into a self- contained guest cottage or letting gite (700€ per week income) This offers 2 double bedrooms, a spacious living/dining room with fireplace, modern fitted kitchen, modern shower room and an attic living room (or dormitory). Covered dining terrace. The 10m x 5m salt water swimming pool is in the lawned gardens and benefits from a dome cover for a long swimming season. Large stone barn, garage and well. Of the 42 acres, 20 are arable and on short term lease (so no maintenance) . The balance of 22 acres is mostly down to oak woodland plus orchard. Bourg de Visa 5 mins. Toulouse airport 1hour

En Francais
Propriete rurale constituee d'une maison d'habitation spacieuse, d'un gite, d'une grange, d'une piscine couverte, le tout sur environ 10 Ha de terres situees dans une region paisible pres de Bourg de Visa en Tarn et Garonne.
La construction de la maison principale date des annees 70. Nette et bien dessinee, elle se compose d'un grand salon/sejour de 45 m2, avec air conditionne, sols carreles, cheminee, portes fenetres s'ouvrant sur les terrasses dominant le jardin. Jolie cuisine avec coin repas, et sortie sur terrasse pour les repas d'ete. Deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un bureau sur ce meme niveau. Au 1er etage, 2 autres chambres doubles de bonne taille. En rez-de-jardin, un autre sejour, d'ete celui-ci, avec portes fenetres s'ouvrant sur une terrasse avec BBQ.

Attenante a la maison, l'ancienne ferme en pierre a ete convertie en maison d'amis ou gite ( 700€ de revenus par semaine). Elle se compose d'un grand sejour/salon avec cheminee, d'une cuisine equipee, d'une salle d'eau moderne et d'un salon dans le grenier (utilise comme dortoir pour des enfants quelques fois). 2 chambres. Terrasse couverte. La piscine de 10m x5m, au sel, est legerement ecartee des batiments, entouree de pelouses et beneficie d'un dome de couverture pour prolonger la belle saison. Grande grange en pierre, garage et puits.

Sur les 10 Ha, environ la moitie est en terre arable louee a court terme (donc sans maintenance). Le reste des terres est plante de bois de chenes et d'un verger. Un long chemin d'acces, prive, dessert la propriete au travers de ses propres terres. L'endroit est tres paisible quoique a quelques minutes seulement de divers villages. L'aeroport de Toulouse est a 1 H de trajet.