Schwabing - Kompaktes Apartment mit..

Sie betreten das Apartment durch eine Tur aus dem gemeinschaftlich mit der Nebenwohnung genutzten Flur. Hinter der Tur durchqueren Sie eine kleine, praktisch eingerichtete Kuche zum Wohnraum. Vom Wohnraum aus erreichen Sie das Duschbad (mit Fenster), sowie den geraumigen Sud-Balkon.
Diese sehr gut geschnittene, kompakte Wohnung ist fur den Aufenthalt von zwei Personen mobliert, d.h. mit einem Doppelbett, 2er-Sofa und Esstisch mit 2 Stuhlen. Das Platzangebot lasst hier aber auf Dauer wohl nur eine Person komfortabel wohnen. Im Wohnbereich finden Sie eine Stereoanlage mit CD-Player sowie einen grossen LCD Fernseher (SAT) mit DVD Player.
Gute Parkmoglichkeiten entlang der Strasse.

Gefragte Wohnlage in Munchner Szeneviertel (Schwabing). Die Wohnung liegt im 1. OG eines sechsstockigen Hauses, mit Blick Richtung Grunanlage. Zur U-Bahn (U2/U3 Scheidplatz) sind es 400 Meter zu Fuss, zum Hauptbahnhof 5 Stationen. Den Marienplatz erreichen Sie in 8 Minuten. Zu Strassenbahn (#12) und Bus (#142/144) laufen Sie 200 Meter. Zum Olympiapark (Spazierengehen/Joggen/ Veranstaltungen/Konzerte) sind es 15 Fuss-Minuten. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschafte im unmittelbaren Umkreis. Ein Supermarkt befindet sich sogar im Nebenhaus.

Beschreibung der Ausstattung

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit Bett (140x200) und Ledercouch.
Stereoanlage mit CD-Player, 37" LCD-TV (SAT, ca. 70 Sender), DVD Player.
Essplatz mit 2 Stuhlen. Einbaukuche im Flur. Ceranfeld-Herd mit 2 Platten, Kuhlschrank.
Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine. Die Kuche bietet alle ublichen Kochutensilien, sowie Geschirr und Besteck.
Sideboard und Kleiderschrank im Zimmer.
Haushaltsgerate wie Staubsauger, Putzutensilien, Bugeleisen und Fon stehen zur Verfugung.
Parkettboden in Zimmer, Fliesen in Kuche und Bad.
Duschbad mit Fenster. Waschmaschine im Bad.
Sud-Balkon, Ausrichtung zum Hof, ruhig gelegen.
Kellerabteil. Fahrradabstellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist auch mit Bettwasche, Handtuchern, Bugelbrett und Waschestander ausgestattet.

Beschreibung der Preisgestaltung

Alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internetzugang sind pauschal in der Warmmiete enthalten.

Preise

* Pauschalmiete: 1.129,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 MM

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 26 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 1

* Gesamtetagenzahl: 6

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Dusche

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Sud

* Breitband-Zugang: Internetzugang steht zur Verfugung.

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: modernisiert

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: langzeit belegt

* minimale Mietdauer: 6 Monate

* maximale Personenzahl: 1

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: rechts

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 144 kWh/(m2a)