Sehr ruhiges 1 Zimmer Apartment mit..

Dieses ruhige 1 Zimmer Apartment verfugt uber einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein neues Duschbad (mit Waschmaschine) und eine voll ausgestattete Kuche (mit Spulmaschine), sowie einen Balkon, einen Pool im Aussenbereich und einen extra Kellerabteil.

Gefragte Wohnlage in Munchner Szeneviertel (Au/Haidhausen). Die Wohnung liegt im 1. OG des vierstockigen Hinterhauses, im ruhigen Innenhof. Die offentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die U-Bahn (U5, Ostbahnhof) nur 1km entfernt ist. Noch naher liegen Strassenbahn (Linie 15, Regerplatz) und S-Bahn (Rosenheimerplatz, 700m, alle Linien). Den Marienplatz erreichen Sie ab der Wohnung in nur 15 Minuten. Von der Wohnung radeln Sie in wenigen Minuten zur Isar; 10 Fuss-Minuten zu den Einkaufszentren am Ostbahnhof; Backerei um die Eck, Kneipen in fusslaufiger Entfernung.

Beschreibung der Ausstattung

* Kombinierter Wohn-/Schlafbereich.
* Doppel-Bett (140x200), Rattan-Sessel.
* Kleiderschrank im Zimmer.
* Stereoanlage mit CD/DVD/USB-Player.
* Grosser LCD-TV (Kabel, ca. 30 Sender).
* Einbaukuche in separatem Raum.
* Essplatz fur 2 Personen.
* Ceranfeld-Herd, Kuhlschrank mit Gefrierfach, Spulmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeemaschine.
* Duschbad.
* Balkon, Ausrichtung zum Pool (Ostseite).
* Kleines Kellerabteil.
* Waschmaschine im Bad.
* Fahrradabstellplatz im Hof.
Eingeschrankte Parkmoglichkeiten entlang der Strasse (Anwohnerparklizenz erforderlich). Optionaler Tiefgaragenplatz im Haus ist zusatzlich anmietbar.

Beschreibung der Preisgestaltung

Alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internetzugang sind pauschal in der Warmmiete enthalten.

Preise

* Pauschalmiete: 1.139,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 MM

Flachen

* Wohnflache: ca. 30 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Heizungsart: Zentralheizung

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Badewanne

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Balkon / Terrasse: ja

* Technik: Kabel- oder Satelliten-TV

* Breitband-Zugang: Internetzugang steht zur Verfugung.

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.01.2018

* maximale Personenzahl: 1

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* Art des Energieausweises: nach Verbrauch

* Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190 kWh/(m2a)

* Verbrauch inkl. Warmwasser: ja