Sehr ruhiges 1 Zimmer Apartment nahe..

Dieses Apartment ist aussergewohnlich gut geschnitten und verfugt uber alles was Sie fur Ihren Aufenthalt in Munchen brauchen. Im kombinierten Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, eine separate Kuche mit Fenster und einem Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof.

Gefragte Wohnlage in Munchner Studentenviertel (Schwabing/Maxvorstadt). Die Wohnung liegt im 1. OG des funfstockigen Vorderhauses, mit Blick Richtung Innenhof. Zur U-Station (U2 - Theresienstrasse) benotigen Sie funf Minuten zu Fuss. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof. Die nachst gelegene Bushaltestelle (Nr. 154) ist nur 40 Meter zu Fuss entfernt. Von dort sind es 4 Stationen zur Universitat (LMU) und funf Minuten zur TU Munchen. In 10 Minuten sind Sie am Konigsplatz (Museen, Pinakothek). Von der Wohnung radeln Sie in wenigen Minuten zur Uni oder zum Englischen Garten (Spazierengehen/Radfahren/Sonnen). Reichlich Geschafte, Kneipen und Restaurants befinden sich im Umkreis. Der am nachste Supermarkt ist nur 50 Meter entfernt.
Eingeschrankte Parkmoglichkeiten entlang der Strasse (Anwohnerparklizenz erforderlich). Optionaler Tiefgaragenplatz im Haus oder Aussenstellplatz ist zusatzlich anmietbar.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattung - Deutsch:
* Kombinierter Wohn-/Schlafbereich.
* Grosses Bett (140x200cm) und Kleiderschrank (150cm) in Schlafnische.
* Leder-Schlafsofa.
* Stereoanlage mit CD/DVD-Player.
* LCD-TV (Kabel, ca. 30 Sender).
* Essplatz fur 2 Personen.
* Schreibtisch.
* Separater Raum mit Einbaukuche, Kuhlschrank, 2er-Ceranfeld, Mikrowelle.
* Wasserkocher, Kaffeemaschine, Kochutensilien, Geschirr und Besteck.
* Spul- und Waschmaschine in Kuche.
* Parkettboden in Wohnzimmer, Fliesen in Kuche, Flur und Bad.
* Duschbad.
* Bettwasche und Handtucher.
* Kleiner Ost-Balkon, Ausrichtung zum Hof, ausserst ruhig gelegen.
* Überdachter Fahrradabstellbereich.
Zu einer moblierten Wohnung gehort selbstverstandlich auch, dass der Vermieter Ihnen kostenfrei Haushaltsgerate wie Staubsauger, Putzutensilien, Bugeleisen und Fon zur Verfugung stellt. Die Wohnung ist ausserdem ausgestattet mit Bettwasche, Handtuchern, Bugelbrett und Waschestander. Die Kuche bietet alle ublichen Kochutensilien, sowie Geschirr und Besteck.

Beschreibung der Preisgestaltung

Alle Nebenkosten wie Wasser, Heizung, Strom und Internetzugang sind pauschal in der Warmmiete enthalten.

Preise

* Pauschalmiete: 1.300,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 MM

* Courtage / Provision: 0

* Courtage inkl. Mwst: ja

Flachen

* Wohnflache: ca. 39 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 1

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen, Parkett

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Badewanne

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Personenaufzug: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Technik: Kabel- oder Satelliten-TV

* Breitband-Zugang: Internetzugang steht zur Verfugung.

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: Vermietet bis 31.12.2014 (mit Option auf Verlangerung)

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: 3 Monate

* maximale Personenzahl: 2

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: 6

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* Art des Energieausweises: nach Verbrauch

* Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190 kWh/(m2a)

* Verbrauch inkl. Warmwasser: ja