Sehr schone moblierte 1.0-Zimmer..

Das geraumige Apartment ist im modernen Stil mobliert und vollstandig eingerichtet. Es verfugt uber einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, Wohnkuche, Flur, Bad und Balkon. Alle Raume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Im Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: ein hochwertiges und bequemes Bett 210cm lang, zusatz Matratze, Couchtisch, Kommode, Regale, Esstisch mit 2 Stuhlen sowie 32" Flatscreen LCD TV, ein DVD-Player und Internet-Flatrate DSL/WLAN. Auf dem Balkon zum Hinterhof stehen zwei Sonnenstuhle und ein Tisch zur Entspannung zur Verfugung. In der Kuche befindet sich ein Kuhlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, das Besteck, Geschirr- und Kochset. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiss gehalten. Im Flur befindet sich ein grosser Kleiderschrank. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen ausserdem Bettwasche, Handtucher, Bugeleisen und Bugelbrett, Waschekorb und Waschestander, Fohn sowie einen Staubsauger zur Verfugung. Im Haus befinden sich drei Terrassen und ein Garten zur Mitbenutzung. Drei Waschmaschinen und ein Trockner sowie Fahrradraum befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusatzlich angemietet werden.

Lage der Wohnung: sehr gute Wohnlage, 1. Stock mit Lift, zum Hof.
Beste Wohnlage in Schwabing Nord ca. 4 km nordlich vom Zentrum. In unmittelbarer Nahe zum Luitpold- und Olympiapark.
Unbestreitbar besitzt Munchens bekanntester Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat - und so viel mehr. Die Schleissheimer Strasse umgibt sich mit allem, was Schwabing ausmacht und Munchen auszeichnet. So mussen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den neuen Petuelpark zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition daruber, wohin es Sie verschlagt: In den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Freibad Georgenschwaige, auf die nahe Tennisanlage oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot fur Sport, Freizeit und Kultur beheimatet. Die Leopoldstrasse mit ihrem vielfaltigen Angebot lockt und die Munchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. In den Fach- und Grossmarkten im Euro-Industriepark lassen sich die grossen Einkaufe bequem erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die City zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Beschreibung der Ausstattung

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur, Balkon.
Ausrichtung: zum ruhigem Innenhof mit freiem Blick ins Grune.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Moblierung: hochwertig und neu, moderner Stil. Es ist ein Doppelbett vorhanden (auf den Bildern ist ein Schlafsofa zu sehen, dieses wurde durch ein Bett ausgetauscht). Grosser Schrank, Tisch mit Stuhlen und Regale, Balkon Sofa vorhanden.
Kuche: sehr gute und neuwertige Kuchenzeile vorhanden (umfangreich und vollstandig ausgestattet mit Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Koch und Essgeschirr).
Austattung: Digital-TV und 32' LCD-Flachbildschirm, DVD und iPod/iPhone Soundstation, Staubsauger, Bugeleisen, komplett mit Bettwasche und Geschirr, Internet Flatrate, DSL/WLAN vorhanden.
Waschen: im Waschkeller befinden sich neue Munzwaschautomaten und Waschetrockner.
Parken: Tiefgarage im Haus kann separat angemietet werden.
Specials: sehr exklusive Ausstattung und sehr ruhig mit freiem Blick in den grunen Innenhof. Dachterrasse kann mitbenutzt werden.

Beschreibung der Preisgestaltung

Pauschal Monatsmiete 1.150,- EUR inkl. Nebenkosten und Internet. (Warmmiete 990,- + Strom 110,- + Internet 50,-).
Aufpreis fur zweite Person.
Fur die Monate wahrend des Oktoberfests gibt es einen Zuschlag.

Weitere Informationen

Nahverkehr: Petuelring (300m), U-Bahn: U3, Bus: 173, 177, 178, N42, Tram: 27, N27
Parks: Luitpoldpark (500 m), Olympiapark (900 m)
Schwimmbad: Olympiabad (1,4km) [Freibad & Hallenbad], Freibad Georgenschwaige (400m)
Fitness Club: Body Architect (600m)
Restaurants: La Casina (200m), Sahara City (400m), Wirtshaus Lustiger Bauer (100m), La Villa (900m)
Kino: Munchener Freiheit (3,1km)

Preise

* Pauschalmiete: 990,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Stellplatzmiete: 60,00 EUR

* Pflicht zur Stellplatzubernahme: entweder / oder

* Kaution: 3 MM

* Kautionsbetrag: 3.000,00 EUR

Flachen

* Wohnflache: ca. 30 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 5

* Anzahl Stellplatze: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 1

* Gesamtetagenzahl: 4

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Badewanne

* weitere Raume: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* barrierefrei: ja

* Personenaufzug: ja

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord, West

* Technik: DVBT-Empfang, Kabel-TV, UMTS-Empfang

* Breitband-Zugang: DSL (WLAN)

* Breitband-Geschwindigkeit: 1.600

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

* Rollladen: ja

* Rollladen (Art): Kunststoff

Umfeld

* Distanz zum Bus: ca. 300 m

* Distanz zum Fernbahnhof: ca. 4.000 m

* Distanz zum Zentrum: ca. 4.900 m

Zustandsangaben

* Zustandsart: neuwertig

* Sanierungsjahr: 2010

* Sanierung (in %): 100

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.08.2017

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 07.06.2008

* gultig bis: 07.06.2018

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 149,1 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Strom: ca. 0,6 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Heizung: ca. 148,5 kWh/(m2a)