Sehr schone moblierte 1.0-Zimmer..

Das geraumige Apartment ist im modernen Stil mobliert und vollstandig eingerichtet. Es verfugt uber einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, separate Kuche, Flur, Bad mit Badewanne und Keller. Alle Raume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Im kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: bequemes Schlafsofa 140 x 200 cm, Couchtisch, Esstisch mit 2 Stuhlen, Vitrinenschrank, Kommode, Kleiderschrank, 32" Flatscreen LCD TV, ein DVD-Player und Internet-Flatrate DSL/WLAN. In der modernen Kuche befinden sich: Kuhlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie ein vollstandiges Geschirr- und Kochset. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiss gehalten. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen ausserdem Bettwasche, Handtucher, Bugeleisen und Bugelbrett, Waschekorb, Fon sowie einen Staubsauger zur Verfugung. Ein Stellplatz in der gegenuber liegenden Parkgarage kann jederzeit angemietet werden. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Haus.

Beste Wohnlage in Maxvorstadt ca. 2 km nordlich vom Zentrum. In unmittelbarer Nahe zum Nordbad und Hohenzollernplatz.
Unbestreitbar besitzt Munchens bekannter Stadtteil Maxvorstadt und das direkt angrenzende Schwabing eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat - und so viel mehr. Die Schleissheimer Strasse umgibt sich mit allem, was Maxvorstadt und Schwabing ausmacht und Munchen auszeichnet. So mussen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Nordbad zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition daruber, wohin es Sie verschlagt: z.B. in den Englischen Garten, der zu den grossten innerstadtischen Parks weltweit zahlt. Einen schonen Aussichtspunkt uber die Stadt bietet der Monopteros, der 1836 samt Hugel in die Parklandschaft eingefugt wurde. Die Leopoldstrasse mit ihrem vielfaltigen Angebot lockt und die Munchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. Im gegenuber liegendem Karstadt oder dem Rewe im gleichen Hause lassen sich die grossen Einkaufe bequem ohne PKW erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die City zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Beschreibung der Ausstattung

Zimmer: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, separate Kuche, Flur, Bad mit Badewanne.
Ausrichtung: zur Strasse mit freiem Blick nach Schwabing West.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Moblierung: hochwertig und neu, moderner Stil. Es ist ein Doppelbett vorhanden (auf den Bildern ist ein Schlafsofa zu sehen, dieses wurde durch ein Bett ausgetauscht). Grosser Schrank, Tisch mit Stuhlen und Regale vorhanden.
Kuche ist in separatem Raum: sehr gute und neue Kuchenzeile vorhanden. Umfangreich und vollstandig ausgestattet mit Kuhlschrank (mit Gefrierfach), Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Geschirr- und Kochset.
Ausstattung: Digital-TV und 32" LCD-Flachbildschirm, DVD und iPod/iPhone Soundstation, Staubsauger, Bugeleisen, Bugelbrett, Fon, Bettwasche, Handtucher, Internet.
Waschen: im Waschkeller befinden sich Munzwaschautomaten und Waschetrockner. Ein Waschsalon befindet sich in der Nahe.
Parken: Garagenstellplatz kann separat monatlich angemietet werden (gegenuber im Parkhaus).
Specials: sehr exklusive Ausstattung in sehr zentraler Lage.

Beschreibung der Preisgestaltung

Pauschale Monatsmiete 1.150,- EUR inkl. Nebenkosten und Internet. (Warmmiete 990,- + Strom 110,- + Internet 50,-).
Aufpreis fur zweite Person.
Fur die Monate wahrend des Oktoberfests gibt es einen Zuschlag.

Weitere Informationen

Nahverkehr: Hohenzollernplatz (200m), U-Bahn: U2 Josefsplatz oder Hochenzollernplatz, Bus: 53,144,154,N43,N44 Tram: 12, 27, 27N.
Parks: Englischer Garten (2km), Olympiapark (800m), Luitpoldpark (900m).
Schwimmbad: Nordbad (50m) [Freibad & Hallenbad].
Fitness Club: Nordbad (50m), Munich Gym (600m).
Restaurants: Mediterranee (200m), Da Bello e Bello (700m), Cafe am Nordbad (150m), Yin Shi - Food & Lounge (750m).
Kino: Munchener Freiheit (1,9km).

Preise

* Pauschalmiete: 990,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Pflicht zur Stellplatzubernahme: entweder / oder

* Kautionsbetrag: 3.000,00 EUR

Flachen

* Wohnflache: ca. 28 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Stellplatzart: in Parkhaus

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Zentralheizung

* Befeuerung: Fernwarme

* Bodenbelag: Fliesen

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Badewanne

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* barrierefrei: ja

* Personenaufzug: ja

* Balkon / Terrasse: nein

* Technik: DVBT-Empfang

* Breitband-Zugang: 16 MBit DSL (WLAN)

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

Umfeld

* Gebiet: Stadtzentrum

* Distanz zum Bus: ca. 0,25 km

* Distanz zum Fernbahnhof: ca. 2,3 km

* Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 0,3 km

* Distanz zum Zentrum: ca. 2 km

Zustandsangaben

* Zustandsart: voll saniert

* Sanierungsjahr: 2011

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.07.2017

* maximale Personenzahl: 2

* Nichtraucher: ja

* Haustiere: nein

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: nein