Sehr schone moblierte 2.0-Zimmer..

Sehr schone moblierte 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing-Nord mit grosser Gemeinschaftsdachterrasse. Feinsteinzeugboden, Schallschutzfenster, 2 Fernseher in der Wohnung. Im Wohnzimmer zweite Schlafmoglichkeit.

Lage im Ort: Sehr schone moblierte 2.0-Zimmer Wohnung in Munchen Schwabing-Nord / Milbertshofen
Gute Wohnlage, in der Nahe des Luitpoldparks, in der Nahe des Olympiaparks, ruhig, Stockwerk 2 mit Aufzug

Beschreibung der Ausstattung

Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitz- und Essgruppe, Schlafsofa 140 x 200 cm,
Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 220 cm, Arbeitstisch
Bad mit Dusche und Wanne

Fussbodenbelage: Feinsteinzeugfliesen

Moblierung:
neuwertig, sehr gut, moderner & eleganter Stil

Kuche:
sehr gute Einbaukuche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Spulmaschine, Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Esstisch mit 4 Stuhlen, Toaster, elektr. Wasserkocher, Kaffeemaschine

Ausstattung:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner im Keller
Kabel-TV, zwei Flachbild-Fernseher
Stereoanlage
DVD-Player
Komplett mit Bettwasche
Komplett mit Geschirr

Internet: Internet-Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s) WLAN moglich
monatliche Kosten ca. 40,-€

Specials:
Dachterrasse
Garten
Keller

Parken: Tiefgarage moglich
monatliche Kosten ca. 60,-€

Info und Erlauterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten

GEZ Gebuhreneinzugszentrale - Rundfunkgebuhren fur die offentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Die monatliche Rundfunkgebuhr ist vom Mieter direkt an die GEZ zu bezahlen und betragt derzeit (Stand 2/2012) 17,98 €/Monat. Sie ist nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.

Umgebung:
Munchen Schwabing-Nord / Milbertshofen

Einkaufsmoglichkeiten:
alle Geschafte des taglichen Bedarfs, Supermarkt, Obst- und Gemusehandler, Apotheke, Backer, Metzger, Reinigung, Waschsalon, Boutiquen, Lebensmittelgeschaft, Getrankehandler

Essen und Trinken:
Restaurants, Cafes, Bars, Biergarten

Sportmoglichkeiten:
Nahe Bad Georgenschwaige ( Freibad), Fitnesscenter
Fitness-Studio: Bodystreet am Luitpoldpark

Offentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Petuelring U3 (5 Minuten zu Fuss) & Milbertshofen U2
Strassenbahn: Petuelring 27 und N27
Bus: Petuelring 173, 174, 177 und 178

Beschreibung der Preisgestaltung

1.600 EUR inkl.: Nebenkosten

Details zur Provision

0

Preise

* Pauschalmiete: 1.700,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Pflicht zur Stellplatzubernahme: entweder / oder

* Kaution: 3 MM

* Kautionsbetrag: 4.500,00 EUR

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 55 m2

* Zimmerzahl: 2

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Schlafzimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl separater WC's: 1

* Anzahl Balkons: 4

Ausstattung

* Art der Ausstattung: Luxus

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen

* Kuche: Wohnkuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche

* weitere Raume: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Sud, West

* Breitband-Zugang: 16 MBit DSL (WLAN)

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

* Rollladen: ja

Zustandsangaben

* Zustandsart: voll saniert

* Sanierungsjahr: 2011

* Sanierung (in %): 100

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: Vermietet

* verfugbar ab: 31.10.2017

* minimale Mietdauer: 6 Monate

* maximale Personenzahl: 4

* Nichtraucher: ja

* Raume veranderbar: teilweise

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: 26

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 07.06.2008

* gultig bis: 07.06.2018

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 149,1 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Strom: ca. 0,6 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Heizung: ca. 148,5 kWh/(m2a)