Sehr schones mobliertes 1.0-Zimmer..

Das geraumige Apartment ist im modernen Stil mobliert und vollstandig eingerichtet. Es verfugt uber einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, Kuche, Flur und Bad. Alle Raume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Hohe Decke.
Im kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: bequemes Doppelbett 200 x 210 cm (auf Wunsch zwei Einzelbetten moglich), zusatzliches Schlafsofa 130 x 200 cm, Couchtisch, Kommode, Esstisch mit 2 Stuhlen, grosser Kleiderschrank, Garderobe, Schuhschrank, 32" Flatscreen LCD TV, ein DVD-Player und Internet-Flatrate DSL/WLAN.
In der modernen Kuche befinden sich: Kuhlschrank, Mikrowelle mit Grill, Cerankochfeld, Geschirrmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie ein vollstandiges Geschirr- und Kochset.
Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Eckbadewanne und WC ist in strahlendem Weiss gehalten.
Als kostenfreien Service bekommen Sie ausserdem Bettwasche, Handtucher, Bugeleisen und Bugelbrett, Waschestander, Waschekorb, Fon sowie einen Staubsauger zur Verfugung.
Im Haus befinden sich vier Terrassen und ein Garten zur Mitbenutzung.
Drei Waschmaschinen und ein Trockner sowie ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusatzlich angemietet werden.

Gute Wohnlage, in der Nahe des Luitpoldparks und des Olympiaparks, ruhig, 2tes OG mit Aufzug.
Umgebung: Munchen Schwabing - Nord / Milbertshofen

Stadtteilinformationen:
Unbestreitbar besitzt Munchens bekanntester Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat - und so viel mehr. Die Schleissheimer Strasse umgibt sich mit allem, was Schwabing ausmacht und Munchen auszeichnet. So mussen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den neuen Petuelpark zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition daruber, wohin es Sie verschlagt: In den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Freibad Georgenschwaige, auf die nahe Tennisanlage oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot fur Sport, Freizeit und Kultur beheimatet. Die Leopoldstrasse mit ihrem vielfaltigen Angebot lockt und die Munchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. In den Fach- und Grossmarkten im Euro-Industriepark lassen sich die grossen Einkaufe bequem erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die Stadtmitte zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Nahverkehr:
» Petuelring (300m) U-Bahn: U3
» Bus: 173, 177, 178, N42
» Tram: 27, N27

Parks: » Luitpoldpark (500m)
» Olympiapark (900m)

Schwimmbad: » Olympiabad (1,4km) [Freibad & Hallenbad]
» Freibad Georgenschwaige (400m)

Fitness Club: » Body Architect (600m)

Restaurants: » La Casina (200m)
» Sahara City (400m)
» Wirtshaus Lustiger Bauer (100m)
» La Villa (900m)

Kino: » Munchener Freiheit (3,1km)

Beschreibung der Ausstattung

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer: Doppelbett 200 x 220 cm, Schlafsofa 120 x 200 cm, Esstisch mit 2 Stuhlen, Kleiderschrank und Schuhschrank im Flur.
Bad mit Dreieck-Badewanne.
Renovierung: neu renoviert
Fussbodenbelage: Feinsteinzeugfliesen.
Moblierung: neuwertig, sehr gut, moderner & eleganter Stil.
Kuche: sehr gute Appartementkuche, gut ausgestattet, Spulmaschine, Kuhlschrank, Mikrowelle, Cerankochfeld, elektr. Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster usw.
Weitere Ausstattung: Waschmaschine/Trockner Kombination im Haus, Kabel-TV, Flachbildschirm, Stereoanlage, DVD-Player, Komplett mit Bettwasche, Komplett mit Geschirr.
Internet: Internet-Flatrate (DSL 16000 - download bis zu 16.000 kBit/s), WLAN.
Specials: Dachterrasse, Garten zur Mitbenutzung, Schallschutzfenster, Keller.
Parken: Tiefgarage moglich, monatliche Kosten ca. 60,-€.

Beschreibung der Preisgestaltung

Pauschal Monatsmiete 1.150,- EUR inkl. Nebenkosten und Internet. (Warmmiete 990,- EUR + Strom 110,- EUR + Internet 50,-EUR).
Aufpreis fur zweite Person.
Fur die Monate wahrend des Oktoberfests gibt es einen Zuschlag.

Weitere Informationen

Info und Erlauterung des Mietpreises: inkl. Nebenkosten
GEZ Gebuhreneinzugszentrale - Rundfunkgebuhren fur die offentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Die monatliche Rundfunkgebuhr ist vom Mieter direkt an die GEZ zu bezahlen und betragt derzeit (Stand 2/2012) 17,98 €/Monat. Sie ist nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.

Einkaufsmoglichkeiten: alle Geschafte des taglichen Bedarfs, Supermarkt, Obst- und Gemusehandler, Apotheke, Backer, Metzger, Reinigung, Waschsalon, Boutiquen, Lebensmittelgeschaft, Getrankehandler
Essen und Trinken: Restaurants, Cafes, Bars, Biergarten
Sportmoglichkeiten: Nahe Bad Georgenschwaige ( Freibad), Fitnesscenter
Fitness-Studio: Bodystreet am Luitpoldpark

Offentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Petuelring U3 (5 Minuten zu Fuss) & Milbertshofen U2
Strassenbahn: Petuelring 27 und N27
Bus: Petuelring 173, 174, 177 und 178

Preise

* Pauschalmiete: 1.150,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Stellplatzmiete: 60,00 EUR

* Pflicht zur Stellplatzubernahme: entweder / oder

* Kaution: 3MM

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 33 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 4

* Anzahl Stellplatze: 1

* Stellplatzart: Garage

Ausstattung

* Art der Ausstattung: Luxus

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 4

* Heizungsart: Zentralheizung

* Bodenbelag: Fliesen

* Kuche: Einbaukuche, Wohnkuche

* Badezimmer: mit Badewanne

* weitere Raume: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Sud

* Technik: DVBT-Empfang

* Breitband-Zugang: 16 MBit DSL (WLAN) inklusive

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

* Fenster: Kunststoff

* Rollladen: ja

Umfeld

* Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 0,3 km

Zustandsangaben

* Zustandsart: voll saniert

* Sanierungsjahr: 2012

* Sanierung (in %): 100

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.05.2017

* minimale Mietdauer: 6 Monate

* maximale Personenzahl: 3

* Nichtraucher: ja

* Raume veranderbar: ja

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: 28

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 07.06.2008

* gultig bis: 07.06.2018

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 149,1 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Strom: ca. 0,6 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Heizung: ca. 148,5 kWh/(m2a)