Sehr schones mobliertes 1-Zimmer..

Das geraumige Apartment ist im modernen Stil mobliert und vollstandig eingerichtet. Es verfugt uber einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, grosse Wohnkuche, Flur, Abstellraum mit Waschmaschine, Bad mit Badewanne und Balkon. Alle Raume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Fur die Nacht befindet sich ein hochwertiges und bequemes Schlafsofa im Apartment und auf dem Balkon stehen zwei Sonnenstuhle und ein Tisch zur Entspannung zur Verfugung. Ein grosser Esstisch mit zwei Stuhlen, sowie ein bequemer Sessel mit Couchtisch laden zum Verweilen ein. Im Wohnzimmer besitzt das Apartment einen grossen 32" Flatscreen LCD TV, einen DVD-Player, Radiowecker, CD-Player sowie eine iPod/iPhone Dockingstation. Ein Kuhlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Backofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Wasserkocher, Kaffeemaschine sowie das Besteck, Geschirr- und Kochset gehoren zur geschmackvollen Kuche dazu. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiss gehalten. Eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden und ein Trockner im Waschkeller. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen ausserdem Bettwasche, Handtucher, Bugeleisen und Bugelbrett, Waschestander und Waschekorb, Fohn sowie einen Staubsauger zur Verfugung. Des Weiteren stehen ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) und ein Kellerabteil zur Verfugung. Im Haus steht auch ein separater Fahrradraum sowie hinter dem Haus ein Garten zur Mitbenutzung.

Lage im Ort: Sehr schones mobliertes 1-Zimmer Appartement in Munchen Laim.
Lage der Wohnung: gute Wohnlage, Stockwerk 4 mit Aufzug.

Stadtteilinformationen: Laim ein Standort mit tausend Moglichkeiten und bester Erreichbarkeit. Herrliche Spazierwege, vielfaltige Freizeit- und Sportmoglichkeiten, z.B. das Westbad oder die Kunsteisbahn West in nachster Nahe bieten viele Moglichkeiten der Freizeitgestaltung. An liebenswerten stadtischen Platzen finden Sie viele sympathische Einzelhandelsgeschafte, moderne Supermarkte, gute Restaurants, Fitness-Studios, hilfreiche Dienstleistungsunternehmen und kulturelle Treffpunkte. Das nahe gelegene Schloss Nymphenburg mit seinen kulturellen Attraktionen und Events und die Theaterfabrik mit ihren unzahligen Auffuhrungen sind nur wenige Beispiele aus dem breit gefacherten Gesamtprogramm. Laim bietet zusatzlich zu den direkt im Viertel gelegenen Freizeitangeboten eine grosse Auswahl an Naherholungsgebieten, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Nahverkehr:
» Tram 19 und N19 (500m)
» Bus 131 (100m)
» S-Bahn Laim (2km)

Parks:
» Schlosspark Nymphenburg (3,5km)
» Westpark (5km)
» Botanischer Garten (5km)

Schwimmbad: » Westbad (500m) [Freibad & Hallenbad]

Fitness Club: » Fitness First (900m)

Restaurants:
» La Ruota (600m)
» Antica Toscana (700m)
» Villa Flora (4,5km)
» Hirschgarten (2,5km)
» Taxisgarten (4,5km)

Kino: » Neues Rex (1,5km)

Beschreibung der Ausstattung

Wohnungstyp: Apartment mit 1 Zimmer (Allergiker geeignet).
Einschrankungen: nur an Nichtraucher.
Lage der Wohnung: gute Wohnlage, 4. Stock mit Lift.
Zimmer: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschine, Balkon.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Moblierung: hochwertig und neu, moderner Stil. Zwei Schlaf Betten die man trennen kann (2m x 2,10 m), Regale, Tisch mit Stuhlen.
Kuche: sehr gute und neue Kuche umfangreich und vollstandig ausgestattet. Gefrierkombination, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster und Kaffeemaschine.
Weitere Ausstattung: Digital-TV und 32' LCD-Flachbildschirm, DVD und iPod/iPhone Soundstation, Staubsauger, Bugeleisen, komplett mit Bettwasche und Geschirr, Internet-Flatrate DSL/WLAN.
Waschen: im Apartment ist eine Waschmaschine vorhanden. Im Waschkeller befinden sich weitere Munzwaschautomaten sowie Waschetrockner.
Parken: Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive.
Keller: Nutzung des Kellerabteils moglich.
Specials: sehr exklusive Ausstattung und freier Blick uber Munchen mit Balkon.

Beschreibung der Preisgestaltung

Regulere pauschal Monatsmiete 1.150,- EUR inkl. Nebenkosten und Internet. (Warmmiete 990,- + Strom 100,- + Internet 60,-).
Aufpreis fur zweite Person.
Fur die Monate wahrend des Oktoberfests gibt es einen Zuschlag.

Info und Erlauterung des Mietpreises: Inkl. Nebenkosten
GEZ Gebuhreneinzugszentrale - Rundfunkgebuhren fur die offentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Die monatliche Rundfunkgebuhr ist vom Mieter direkt an die GEZ zu bezahlen und betragt derzeit (Stand 2/2012) 17,98 €/Monat. Sie ist nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.

Weitere Informationen

Umgebung: Munchen Laim
Einkaufsmoglichkeiten: Supermarkt, Apotheke, Backer, Metzger, Lebensmittelgeschaft
Essen und Trinken: Restaurant, Cafe, Burger King
Fitness-Studio: Kieser Training Munchen-Pasing, Vitalis Sauna & Fitnessparadies, Fitness First Platinum Swim Club Lifestyle Swim Club
Offentliche Verkehrsmittel:
Strassenbahn: Westbad 19 und N19 (5 Minuten zu Fuss)
Bus: Veldener Strasse 131 (5 Minuten zu Fuss), Westbad 57

Preise

* Pauschalmiete: 1.150,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Pflicht zur Stellplatzubernahme: entweder / oder

* Kaution: 3 Monatsmieten

* Kautionsbetrag: 3.300,00 EUR

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 33 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 1

* Balkonflache: ca. 6,3 m2

* Anzahl Stellplatze: 1

* Stellplatzart: Duplex, in Tiefgarage

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 4

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Zentralheizung

* Befeuerung: Fernwarme

* Bodenbelag: Fliesen

* Kuche: Einbaukuche, Wohnkuche, offene Kuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Badewanne

* weitere Raume: Abstellraum, Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* barrierefrei: ja

* Personenaufzug: ja

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Nord

* Technik: DVBT-Empfang, UMTS-Empfang

* Breitband-Zugang: 16 MBit DSL (WLAN)

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

* Kamin (Anschluss): nein

* Fenster: Kunststoff

* Turen (innen): Holz

Umfeld

* Aussicht: Fernblick

* Distanz zum Bus: ca. 100 m

* Distanz zum Fernbahnhof: ca. 2.000 m

* Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 500 m

* Distanz zum Zentrum: ca. 6.000 m

* Distanz zu Sportanlagen: ca. 500 m

Zustandsangaben

* Baujahr: 1974

* Zustandsart: neuwertig

* Sanierungsjahr: 2010

* Sanierung (in %): 100

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: bevorzugt 6 Monate

* maximale Personenzahl: 2

* Geschlecht der gesuchten Mitbewohner: egal

* Nichtraucher: ja

* Haustiere: nach Vereinbarung

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: 406 / Garage 65

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 15.12.2008

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Strom: ca. 0,7 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Heizung: ca. 108,9 kWh/(m2a)