Sehr schones mobliertes 1-Zimmer..

Das geraumige Apartment ist im modernen Stil mobliert und vollstandig eingerichtet. Es verfugt uber einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, Kuche, Flur, Bad und Keller. Alle Raume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Im kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: bequemes Doppelbett 200 x 210 cm (auf Wunsch zwei Einzelbetten moglich), Sofa, Couchtisch, Kommode, Esstisch mit 2 Stuhlen, grosser Kleiderschrank, Garderobe, Schuhschrank, 32" Flatscreen LCD TV, ein DVD-Player und Internet-Flatrate DSL/WLAN. In der modernen Kuche befinden sich: Kuhlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie ein vollstandiges Geschirr- und Kochset. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Glasdusche, Waschmaschine und WC ist in strahlendem Weiss gehalten. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen ausserdem Bettwasche, Handtucher, Bugeleisen und Bugelbrett, Waschestander, Waschekorb, Fon sowie einen Staubsauger zur Verfugung. Im Haus befinden sich drei Terrassen und ein Garten zur Mitbenutzung. Drei weitere Waschmaschinen und ein Trockner sowie ein Fahrradraum befinden sich im Haus. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusatzlich angemietet werden.

Lage: sehr gute Wohnlage in Schwabing Nord ca. 4 km nordlich vom Zentrum. In unmittelbarer Nahe zum Luitpold- und Olympiapark.
Stadtteilinformationen: Unbestreitbar besitzt Munchens bekanntester Stadtteil eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat - und so viel mehr. Die Schleissheimer Strasse umgibt sich mit allem, was Schwabing ausmacht und Munchen auszeichnet. So mussen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den neuen Petuelpark zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition daruber, wohin es Sie verschlagt: In den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Freibad Georgenschwaige, auf die nahe Tennisanlage oder gleich in den Olympiapark, der ein unvergleichliches Angebot fur Sport, Freizeit und Kultur beheimatet. Die Leopoldstrasse mit ihrem vielfaltigen Angebot lockt und die Munchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. In den Fach- und Grossmarkten im Euro-Industriepark lassen sich die grossen Einkaufe bequem erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die City zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Nahverkehr: Petuelring (300m), U-Bahn: U3, Bus: 173, 177, 178, N42, Tram: 27, N27.
Parks: Luitpoldpark (500m), Olympiapark (900m).
Schwimmbad: Olympiabad (1,4km) [Freibad & Hallenbad], Freibad Georgenschwaige (400m).
Fitness Club: Body Architect (600m).
Restaurants: La Casina (200m), Sahara City (400m), Wirtshaus Lustiger Bauer (100m), La Villa (900m).
Kino: Munchener Freiheit (3,1km).

Beschreibung der Ausstattung

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschine, grosse offene Kuche mit Essbereich, Flur mit Schrank und Spiegel.
Ausrichtung: Zur Strasse mit freiem Blick nach Osten.
Bodenbelag: eleganter Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Moblierung: hochwertig und neu, moderner Stil. Grosser Doppelbett mit guten Matratzen auch trennbar in zwei Einzelbetten 2,10 x 1,00 m, Sofa mit Couchtisch, kleiner Arbeitstisch, Esstisch mit Stuhlen, grosser Kleiderschrank.
Kuche: Sehr gute und neue Kuchenzeile vorhanden. Umfangreich und vollstandig ausgestattet mit Kuhlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Cerankochfeld, Backofen, Abzugshaube, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Geschirr- und Kochset.
Weitere Ausstattung: Digital-TV und 32" LCD-Flachbildschirm, DVD und iPod/iPhone Soundstation, Staubsauger, Bugeleisen, Bugelbrett, Fon, Bettwasche, Handtucher, Internet.
Waschen: Waschmaschine in der Wohnung. Im Waschkeller befinden sich Munzwaschautomaten und Waschetrockner.
Parken: Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Specials: Sehr exklusive Ausstattung, vier Dachterrassen und Garten kann mitbenutzt werden.

Beschreibung der Preisgestaltung

Pauschal Monatsmiete 1.150,- EUR inkl. Nebenkosten und Internet. (Warmmiete 1.050,- EUR + Strom 50,- EUR + Internet 50,-EUR).
Aufpreis fur zweite Person.
Fur die Monate wahrend des Oktoberfests gibt es einen Zuschlag.

Preise

* Pauschalmiete: 1.150,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Stellplatzmiete: 60,00 EUR

* Pflicht zur Stellplatzubernahme: entweder / oder

* Kaution: 3MM

* Kautionsbetrag: 3.000,00 EUR

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 33 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Schlafzimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 1

* Anzahl Balkons: 4

* Anzahl Stellplatze: 1

* Stellplatzart: Garage

Ausstattung

* Art der Ausstattung: Luxus

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Zentralheizung

* Befeuerung: Fernwarme

* Bodenbelag: Fliesen

* Kuche: Einbaukuche, Wohnkuche

* Badezimmer: mit Anschluss fur Waschmaschinen, mit Dusche

* weitere Raume: Fahrradraum, Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Reinigung

* Personenaufzug: ja

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Sud

* Technik: DVBT-Empfang

* Breitband-Zugang: 16 MBit DSL (WLAN)

* Breitband-Geschwindigkeit: 1.600

* Verglasung: Schallschutz

* mobliert: ja

* Rollladen: ja

Umfeld

* Distanz zum Bus: ca. 250 m

* Distanz zum Fernbahnhof: ca. 4.000 m

* Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn): ca. 400 m

Zustandsangaben

* Zustandsart: voll saniert

* Sanierungsjahr: 2011

* Sanierung (in %): 100

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: 01.10.2017

* minimale Mietdauer: 6 Monate

* maximale Personenzahl: 2

* Nichtraucher: ja

* Raume veranderbar: ja

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

* Wohnungsnummer: 27

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 07.06.2008

* gultig bis: 07.06.2018

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 149,1 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Strom: ca. 0,6 kWh/(m2a)

* Endenergiebedarf fur Heizung: ca. 148,5 kWh/(m2a)