Situation unique dans un des plus beaux..

De loin un des plus beaux villages de l'Herault, de par sa position dominante sur le magnifique Lac du Salagou. Cette maison de village est rare a trouver, car il y a peu de maisons dans ce village typique et pittoresque. De plus, elle offre un tres beau potentiel dans ses 150 m2 interieurs sains a renover sur 4 niveaux, avec 2 entrees a 2 niveaux (rue avant et rue arriere), ainsi que fenetres sur 3 faces.

Superbe village surplombant le Lac du Salagou, a 5 minutes de Clermont l'Herault, 10 minutes de l'autoroute A75 et 40 minutes de Montpellier.

De loin un des plus beaux villages de l'Herault, de par sa position dominante sur le magnifique Lac du Salagou. Cette maison de village est rare a trouver, car il y a peu de maisons dans ce village typique et pittoresque. De plus, elle offre un tres beau potentiel dans ses 150 m2 interieurs sains a renover sur 4 niveaux, avec 2 entrees a 2 niveaux (rue avant et rue arriere), ainsi que fenetres sur 3 faces. La maison etait l'ancien cafe du village et a present attend quelqu'un qui tombe amoureux du village et de sa situation pour lui redonner vie. Cette maison vaut l'investissement. Tres belle situation, unique et magique. Parking facile dans le village, ou dans sa cave de 28 m2 (pour une petite voiture). La maison n'offre pas de vue direct sur le lac mais l'espace vert public a 50 metres de la maison l'offre. En plus, descendez facilement au lac a pied!!

Rez avant = Entree sur piece de vie/cuisine de 28 m2 avec fenetres sur 2 faces + salle d'eau de 2.50 m2 (douche, meuble vasque) + WC independant + placard + chambre de 16 m2.

1er = Grenier a plafond haut de 27 m2 avec murs en pierre apparente + cote bas de 14 m2 ideal pour une terrasse si la mairie vous le permet + cet etage a uniquement un acces independant par l'exterieur donc ideal egalement pour y faire un gite.

Rez - 1= Escalier menant sur palier de 3 m2 + chambre de 15 m2 + piece obscure de 10 m2 et piece avec cuves a vin de 20 m2.

Rez arriere = Cave voûtee/garage de 28 m2 (on peut rentrer une petite voiture) + pas d'acces interieur a l'etage.

Divers = Maison a remodeler de l'interieur pour en faire une tres belle maison dans un superbe village + randonnees exquises en depart de la maison (cirque de Moureze, tour du lac) + potentiel de creer un gite independant au grenier + faible taxe fonciere (environ 300 Euros/an)+ eau de ville et tout a l'egout.

Prix = 94.600 Euros (Lieu unique!)