Smart Contemporary Home In 2 Acres..

A high quality contemporary home set in over 2 acres mature gardens with swimming pool, in a rural residential area just 10 minutes from the centre of the bastide town of Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne. Presented in impeccable condition and well fitted out this spacious home offers 240m2, 6 bedroom accommodation. Electric gates to long drive down to parking, and garaging. The property is in an elevated location with views over the countryside from the very generous tiled terraces across the front of the house. Entrance hall leading to large living room with 3 French windows, high ceiling and modern fireplace insert. Access to covered and open terraces with BBQ area, overlooking the pool. Dining room with wooden floor and French window to covered dining terrace. Very spacious kitchen/dining room, fully fitted with new units and granite tops. Ground floor bright double bedroom with dressing and large bathroom. Upstairs a mezzanine living area or office, 3 double bedrooms, bathroom and shower room. Downstairs is a self contained 2 bedroom guest apartment with own living room and fitted kitchen. Laundry room and wine cellar. Integral garage. The 11m x 5m swimming pool with security roller shutter, is surrounded by sunny, South facing terraces.Mature gardens of over 2 acres around the house with orchard and small pond. Outbuilding. Views to countryside. This smart property is ideal for permanent living in a peaceful location yet close to town. Toulouse airport 90mins.

En Francais
Maison contemporaine de grande qualite avec piscine, situee en campagne mais a quelques 10 mn de la ville de Villeneuve sur Lot (Lot et Garonne) sur un terrain paysage d'environ 8500 m2. En tres bon etat et bien presentee, cette habitation developpe une surface habitable de 240m2, repartie entre 3 salles de reception, 6 chambres, 3 salles de bains.

La propriete est fermee par un portail electrique et un long chemin amene jusqu'aux parking et garage. En position elevee, on peut admirer la campagne depuis la grande terrasse carrelee situee le long de la facade de la maison.L'entree se fait dans un hall, s'ouvrant sur un grand salon avec 3 portes fenetres, plafond haut ouvert sur la charpente, cheminee a bois contemporaine. Acces direct sur terrasse avec barbecue, surplombant la piscine. Cuisine/Sejour spacieuse, entierement equipee avec plans de travail en granit. Sur ce meme niveau, une grande chambre avec dressing et grande salle de bains. A l'etage, en mezzanine, un salon ou bureau, 3 chambres doubles, salle de bains et salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement independant de 2 chambres, salon, et cuisine equipee amenage pour accueillir des amis. Sur ce meme niveau, une buanderie, une cave a vin, un garage.La securite de la piscine de 11mx5m est assuree par couverture rigide deroulante. Elle est entouree par de belles terrasses ensoleillees, face au Sud. Le jardin est agremente par une mare et, entre autre, des arbres fruitiers. Cette propriete irreprochable est idealement destinee a etre une residence permanente mais pourrait convenir comme residence secondaire pour une grande famille. L'aeroport de Toulouse est a 1H30 de trajet, celui de Bergerac a 40 mn.