Sold Subject To Contract

A spacious and characterful stone village house with 1/4 acre garden with swimming pool and counrty views, in a small hamlet nr the bastide village of Penne d'Agenais, Lot et Garonne. Fully renovated and offering 120m2 centrally heated accommodation, within a quiet hamlet and surrounded by countryside. Spacious living room with exposed stone walls, tiled floor and woodburning stove, beamed ceiling, door to outside covered dining terrace with views. Fully fitted kitchen overlooking garden and pool. Hallway and modern bathroom with bath and shower. WC. Upstairs are 3 spacious double bedrooms, two with views over the pool to the countryside. Under the house is a large wine cellar and workshop. Covered area under terrace for parking. Small outbuilding. The garden (1220m2 in all) is lawned, with trees and shrubs and contains the 10m x 5m salt water swimming pool, with very generous tiled sunny terraces around. Outook over open countryside.

This is a really deligthful home in an ideal position and suitable for full time or holiday living. Penne d'Agenais and Tournon d'Agenais each 10 mins.
Toulouse airport 90mins. Bergerac airport 60mins.

En Francais
Maison en pierre spacieuse avec piscine et jardin d'environ 1200 m2, situee dans un hameau, dans la region de Penne d'Agenais en Lot et Garonne. Completement renovee elle offre environ 120 m2 de surface habitable. Elle possede un grand salon avec murs en pierre apparente, sols carreles, poutres apparentes et poele a bois, ouvert sur la terrasse arriere avec vue sur la campagne. La cuisine bien equipee a une vue sur le jardin et la piscine. Sur ce meme niveau, dans le hall se trouvent une salle de bains renovee recemment, avec baignoire et douche et des WC separes. A l'etage, 3 grandes chambres avec vue sur la nature environnante, au-dela de la piscine.

Sous la maison se trouve une vaste cave a vin ainsi qu'un atelier. Sous la terrasse, un parking couvert est amenage. Petite dependance.

Le jardin paysage accueille une piscine au sel de 10m x 5 m bordee de genereuses terrasses ensoleillees avec vue elargie sur la campagne.

En bref, une maison reellement attrayante, aussi bien pour une habitation permanente que pour une maison de vacances. Penne d'Agenais et Tournon sont a environ 10 mn de trajet, l'aeroport de Bergerac a 1 H , celui de Toulouse Blagnac a 1H30mn