SREDIŠNJA ISTRA, GRAČIŠĆE - Predivna velika autohtona...

Na prodaju je predivna posebna nekretnina u srcu srednjovjekovnog gradića Gračišća, općine koje na oko 60 četvornih kilometara, broji oko 1500 stanovnika. Jedna od upečatljivih posebnosti Gračišća njegova je urbana struktura: nekoć zidinama opasanog grada, podjeljen na manje četvrti, svaka od njih sa svojim trgom s crkvom. Najreprezentativnije je dakako središte grada - Plac, s crkvom Majke Božje, kapelom sv. Antuna i palačom Salamon. U taj se dio grada ulazi kroz zapadna vrata s ložom podignutom 1549. godine. Ulica se s druge strane vratiju račva lijevo prema župnoj crkvi sv. Vida, Modesta i Kresencije i desno prema stambenoj četvrti oko trga s crkvom sv. Pakracija iz 14. stoljeća uz koju je ulica vodila prema sjevernim gradskim vratima.
Magičan krajolik i tradicija su urodili poduzetništvom u obliku seoskog turizma, a proizvodnja vina, po kojoj je grad poznat u bližoj regiji, manifestira smotrom vina koja privlači sve više posjetitelja. Ljepota i jedinstvenost spomenika kulturno-povijesne baštine u očuvanom krajoliku najveća su vrijednost Gračišća koja svakim danom pohodi sve više znatiželjnika i to ne samo na Smotru vina središnje Istre, Vidovu ili Festival svirača na usnim harmonikama "Zasopimo na organić", već ovamo sve češće navraćaju zanesenjaci koji se u drevnom gradu napajaju spokojom kojim odišu ulice omeđene drevnim zdanjima u zajedničkom toku prema visokom zvoniku iz 18. stoljeća i župnoj crkvi iz istog razdoblja. Ondje svih čeka velika nagrada: s travnjaka uz crkvu, kao s kakve svečane lože, otvara se širok, zacijelo naljepši pogled na prostran krajobraz brdovite Istre koja se na horizontu stapa s visovima ponosite Učke.

Kuća koja se nalazi u samom srcu Gračišća, na trgu kod Crkve Majke Bojže na Placu, proteže se na četiri etaže ukupne površine 568 m², 142 m² po svakoj etaži.
Stara autohtona, kamena, istarska kuća datira od oko 1556 godine i dio je kulturne baštine grada. Orijentacija je prema istoku sa strane koja gleda na trg te jugu i zapadu sa druge strane.

U prizemlju, ulazom kroz ogromna, još uvijek autohtona drvena vrata, nailazi se na veliki prostrani hodnik iz kojeg je izlaz u stražnje dvorište, dok je bočno novi sanitarni čvor. U prizemlju se također nalazi ogromna konoba sa širokim zidovima i stubište kojim se stiže na gornje katove.
Prvi kat sastoji se od četiri prostrane prostorije, dva hodnika i toaleta a sve je lijepo osvijetljeno prozorima koji gledaju na sve strane zgrade.
Drugi kat sastoji se od pet prostranih prostorija, dva hodnika i također malog toaleta.
Potkrovlje je također ukupne površine 142 m² te je potrebna adaptacija istog; u potkrovlju se također mogu smjestiti barem 3-4 veće prostorije.
U kući se ističu detalji koji datiraju od srednjeg vijeka, poput poda koji je popločen kamenom, kamina, kupatila, raspored soba i načina gradnje.
Objekt ima veliko dvorište iza kuće koje ograđeno suhozidom s posebnim ulazom na glavnu cestu i drugim ulaz kroz hodnik kuće. Također se u vrtu nalazi manji objekt, u naravi spremište a važno je napomenuti kako su svi objekti legalizirani, izdane su sve uporabne i ostale dozvole te je sve u skladu s propisima.

Kući je potrebna adaptacija no dobar investitor s pravom vizijom može pretvoriti ovu već posebnu nekretninu u pravi manji hotel ili objekt slične namjene koji bi vrlo vjerojatno bio unikatan u cijeloj Istri. Također, investitor koji bi sačuvao identitet nekretnine, bi mogao iskoristiti neke od pogodnosti financiranja od strane EU s posebnim naglaskom na kulturnu baštinu.

Za sve ostale informacije obratiti se osobno agentu.

ID KOD AGENCIJE: 300391020-12

Aleksandar Mlinar
Agent pripravnik
Tel: 00385 91 641 6100
Fax: 00385 52 638 220
E-mail: a.mlinar@remax-istra.hr
www.remax-svijetnekretnina.com