Stilvoll mobliertes und barrierefreies..

Das helle Apartment befindet sich im 1. OG eines Objektes mit insgesamt 3 Etagen. Das Gebaude verfugt uber einen Personenaufzug und ist barrierefrei. Es verfugt uber einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kuchennische, ein Badezimmer sowie einen Wintergarten. Das gesamte Gebaude stellt einen hohen Stand der Haustechnik sicher und erfullt die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009. Das Objekt ist komplett und hochwertig mobliert.
Energieausweis: vorhanden - nach Bedarf: 60 kWh/(m2*a)

Die gute Lage in Bogenhausen bietet samtliche Annehmlichkeiten des taglichen Bedarfs in Geh-Reichweite der Wohnung. Das Objekt ist optimal an das offentliche Verkehrsnetz von Munchen angebunden. Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmoglichkeiten sind ebenso vorhanden wie die Verkehrsverbindung in die Innenstadt, zum Flughafen oder die Autobahnen. Es sind nur wenige Gehminuten zur U-/S-Bahn (U4: Bohmerwaldplatz, S-Bahn Stammstrecke: Berg am Laim) und zur Bushaltestelle (187, 190 und 191: Steinhausen), mit der Airport-S-Bahn S8 nur 29 Min Fahrzeit zum Flughafen. In wenigen Minuten gelangen Sie an die Isar. Maximiliansanlagen, der Denninger Anger, der Schlosselgarten und der Burgerpark Oberfohring bieten viele Moglichkeiten der Freizeitbeschaftigung.

Offentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: Bohmerwaldplatz U4 (8 Minuten zu Fuss)
S-Bahn: Leuchtenbergring S2, S4, S6 und S8 (11 Minuten zu Fuss)
Bus: Steinhausen 187, 190 und 191 (3 Minuten zu Fuss)
Bus: Zaubzerstrasse 144 (4 Minuten zu Fuss)

Beschreibung der Ausstattung

Premium Wohnung in Bogenhausen mit moderner Designer-Moblierung und Schreiner Einbauten.
Wohn-/Schlafbereich: Wohnraum in hellem weiss gehalten, Boxspringbett 140 x 200 cm (namhafter Hersteller), moderne Leuchten von FLOS, Bose-Audioanlage, Flatscreen TV - und Stereoanlage von Bang & Olufsen, Sessel, Couchtisch, Lampen, , Schreibtisch, Esstisch mit Stuhlen, Regale.
Separate Kuche: mit Fenster, komplett ausgestattet, Spulmaschine, Cerankochfeld, Elektr. Backofen.
Badezimmer: designorientierte Ausstattung, bodentiefe Dusche mit Glastur, WC, Waschbecken, Badezimmer durch Glasschiebetur abgetrennt.
Zusatzliches: geraumige Garderobe, Concierge-Service und hauseigener Fitnessraum, Parkmoglichkeiten entlang der Strasse, 25 Mbit Internetflatrate, Fussbodenheizung, Parkettboden aus pigmentierter Eiche, Videogegensprechanlage, Balkon verglast, Abstellraum auf dem gleichen Stockwerk, Fahrradkeller, Waschkeller mit Munzautomaten, KfW-Effizienzhaus 85.

Beschreibung der Preisgestaltung

Inkl. Nebenkosten, Strom und Internet.

Preise

* Pauschalmiete: 1.250,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 Monatsmieten

* Kautionsbetrag: 1.960,00 EUR

* Courtage / Provision: 0

Flachen

* Wohnflache: ca. 42 m2

* Zimmerzahl: 1

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 2

* Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

* Art der Ausstattung: Luxus

* Etage: 1

* Gesamtetagenzahl: 5

* Heizungsart: Fussbodenheizung, Zentralheizung

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Dusche

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Serviceleistungen: Wachdienst

* barrierefrei: ja

* Personenaufzug: ja

* Keller: ja

* Wintergarten: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Ost

* Technik: Kabel- oder Satelliten-TV, Satelliten-TV

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden, 50.000 kBit/s

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* mobliert: ja

Umfeld

* Gebiet: Ortsteil

Zustandsangaben

* Baujahr: 2014

* Zustandsart: neuwertig

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: leider nicht mehr verfugbar, vermietet

* verfugbar ab: 01.01.2018

* minimale Mietdauer: 6 Monate

* maximale Personenzahl: 1

* Nichtraucher: ja

* Haustiere: nach Vereinbarung

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: ja

* erstellt am: 01.04.2014

* Art des Energieausweises: nach Bedarf

* Endenergiebedarf insgesamt: ca. 60 kWh/(m2a)