Stone Vilage House With Garden, Lot Et..

In the heart of an historic village close to Beauville , Lot et Garonne, a characterful stone house

with gardens with views over the countryside. Entrance hall with tiled floor and powerful

woodburning stove, which heats the house. Galley kitchen area with larder and WC. Beamed

living room with tiled floor . Upstairs are the master double bedroom, a second double bedroom,

bathroom and stairs to the attic which is clean and ideal for conversion to 3rd bedroom. The

terraced house offers approx 110m2 double glazed accommodation heated by the woodburner

and electric radiators, and with new roof. Door to a rear dining terrace across the width of the house

looking up to the very long, narrow gardens of some 400m2. They are a bit steep, but the walk

is worth it to sit down and look out over the roof of the house to the countryside beyond. The

village offers a grocers store and cafe. Beauville with more shops, restaurant is a few minutes

away.

Toulouse and Bergerac airports 70mins.

En Francais
Au cœur d'un village historique, pres de Beauville (Lot et Garonne), une

maison en pierre de caractere, mitoyenne, avec un long jardin.

Elle est composee d'un hall d'entree, avec grand poele a bois qui

chauffe toute la maison, d'une petite cuisine avec cellier, d'un sejour

avec poutres apparentes et sols carreles, et de WC. Au 1er etage, une

grande chambre double, une seconde chambre et une salle de bains.

Escalier vers le grenier, adapte a la creation d'une 3eme chambre.

Environ 110 m2 habitables, avec double vitrage et toit neuf, chauffes par

le poele a bois et des radiateurs electriques.

A l'arriere de la maison, une grande terrasse couverte, et le long

jardin(400m2). Celui-ci est en pente, assez prononcee, et du bout on a

une tres jolie vue sur les environs. Ecole, epicerie et cafe dans le village

et a Beauville davantage de commerces et restaurant.