Superbe chateau restaure avec 3..

Superbe chateau surplombant les vignes (construit en 1262 par les Chevaliers Hospitaliers de St Jean pour les pelerins de St Jacques de Compostelle puis rehabilite en 1850) comprenant une habitation principale de 390 m2, un gite a terminer de 150 m2, un gite termine de 200 m2, plus un garage/remise d'environ 100 m2 au sol avec etage. Cette magnifique demeure a ete professionnellement restauree en 2008 et s'ouvre sur un parc ensoleille de plus d'un hectare avec vues degagees et imprenables.

Lieu dit situe entre 2 villages tous commerces, cafes et restaurants, ecoles, 5 minutes de Cazouls les Beziers, 5 minutes de Puisserguier, a 15 minutes de Beziers, 10 minutes de la riviere Orb, 10 minutes du Canal du Midi et 20 minutes des plages.

Superbe chateau surplombant les vignes (construit en 1262 par les Chevaliers Hospitaliers de St Jean pour les pelerins de St Jacques de Compostelle puis rehabilite en 1850) comprenant une habitation principale de 390 m2 dont 4/5 chambres et 2 salles de bain, un gite a terminer de 150 m2 (2 chambres) , un gite termine de 200 m2 (3 chambres), plus un garage/remise d'environ 100 m2 au sol avec etage. Cette magnifique demeure a ete professionnellement restauree en 2008 et s'ouvre sur un parc ensoleille de plus d'un hectare avec vues degagees et imprenables.

Habitation principale
Rez = Hall d'entree de 25 m2 + cuisine equipee de 32 m2 (elements hauts et bas, cuisiniere, evier, lave-vaisselle et hotte) avec acces a la terrasse couverte de 40 m2 + cellier d'environ 10 m2 avec acces ascenseur + wc.avec lave-mains + salon de 55 m2 + salle a manger de 32 m2.

1er = Hall d'environ 42 m2 + 3 chambres de 20 m2, 24 m2 et 20 m2 + salle d'eau de 8 m2 environ (douche italienne, lavabo) + wc + chambre de 35 m2 en suite avec salle d'eau de 9 m2 (douche italienne, 2 lavabos et wc ) + chambre/bibliotheque de 40 m2 avec acces a tour du chateau (chambre de 40 m2).

Gite 1 a terminer (poses carrelages et sanitaire)
Rez = Hall d'entree de 23 m2 + salon de 32 m2 + salle a manger/cuisine de 38 m2 (a equiper) + wc avec lave-mains.

1er = Hall de 8 m2 + 2 chambres de 32 m2 en suite avec salle d'eau (douche italienne, wc et vasque a terminer).

Gite 2 (loue 1500 €/semaine en haute saison)
Rez = Hall d'entree de 20 m2 + bureau de 12 m2 + salon de 48 m2 + salle a manger de 30 m2 + cuisine equipee de 11 m2 (elements hauts et bas, plaques de cuisson, four electrique, evier et hotte) + wc avec lave-mains.

1er = Hall de 5 m2 + 3 chambres de 24 m2, 24 m2 et 25 m2 + salle d'eau de 14.6 m2 (douche italienne, wc et 2 vasques) + placard avec branchement lave-linge.

Exterieur = Parc arbore de plus d'un hectare, plein sud et avec superbes vues degagees + possibilite d'installer une piscine + cour partagee a l'arriere du chateau + atelier et garage d'environ 100 m2 au sol (en L et avec etage).

Divers = Chauffage central au sol par geothermie + taxe fonciere annuelle de 5000 € + renovation professionnelle avec toute garantie + prise TV/Tel/Internet + toit neuf et tres bon etat la ou il n'a pas ete refait + double vitrage + poutres et charpente entierement traitees + eau de source avec traitement UV + eau du Bas-Rhone + adsl + fosse septique aux normes.

Prix = 1.250 000 € (Superbe ensemble avec potentiel pour gites ou chambres d'hotes)