Tres belle Maison de Maitre avec 280 m2..

legante maison de Maitre datant de la fin 19eme offrant environ 280 m2 habitables dont 5 chambres et 4 salle de bain, avec caveau de 90 m2, jardin/cour de 150 m2 avec piscine, garage plus un gite independant. L'ensemble est en excellent etat, ayant garde tout ses elements d'origine (carrelage, portes, cheminees, etc) mais beneficiant des conforts modernes.

Village vivant tout commerce a 10 minutes de Pezenas, 20 minutes des autoroutes A75 et A9, et 25 minutes de la plage.

Élegante maison de Maitre datant de la fin 19eme offrant environ 280 m2 habitables dont 5 chambres et 4 salle de bain, avec caveau de 90 m2, jardin/cour de 150 m2 avec piscine, garage plus un gite independant. L'ensemble est en excellent etat, ayant garde tout ses elements d'origine (carrelage, portes, cheminees, etc) mais beneficiant des conforts modernes (double vitrage de grande qualite facade avant, facades refaites de qualite, toiture neuve 1998, electricite neuve 2008, combles isolees Microfill, etc.). Bien situee dans un village anime!

Maison de Maitre
Rez = Hall d'entree de 15 m2 et 2 sejours de 15 m2 et 16 m2 + garage de 50 m2 + buanderie de 10 m2 (douche, lavabo, wc, branchements lave linge) donnant sur cour de 150 m2 avec piscine (6x3m).

1er = Hall central de 15 m2 + bureau de 5 m2 au fond du hall et wc/lave mains + salon de 24 m2 + salle a manger de 18.5 m2 + cuisine de 27 m2 amenagee et equipee (four, plaque, lave vaisselle, meubles hauts/bas, hotte) et belle cheminee d'epoque, ouvrant sur la terrasse sud de 30 m2 qui surplombe la cour + chambre de 16.5 m2 + plafonds a 3.4 m a cet etage + ancien jardin d'hiver.

2eme = Grand hall central de 21 m2 + 2 chambres de 23.5 m2 et 10.6 m2 + chambre de 18 m2 avec salle d'eau en suite (douche, lavabo, wc) + chambre de 16.5 m2 avec salle d'eau en-suite (baignoire sabot, lavabo, wc) + salle de bains de 7.2 m2 (baignoire sabot, douche, lavabo, wc separe).

Cave vigneronne independante
Au fond du jardin vigneron, superbe cave vigneronne de 90 m2 soigneusement restauree avec ses cuves et son pressoir d'origine (electricite entierement refaite) + piece de 140 m2.

Ancienne etables + gite
Rez = 2 pieces en pierres de 24 m2 et 29 m2
1er = Gite d'environ 50 m2 avec cuisine/salon, 3 chambres et salle d'eau.

Divers = Harmonieux, beaux volumes et details d'epoque (moulures, balcons, fers a balcon, grandes fenetres, etc.) + le gite peut se louer environ 500 €/semaine + beaucoup de cachet et cour facile d'entretien + electricite, toiture, facades refaites + chauffage central au gaz de ville pour la maison principale + taxe fonciere d'environ 1500 €.

Prix = 599.200 € (Tres bel ensemble)