Vila u visokom roh bau na mirnoj lokaciji

Moderna istarska vila s bazenom u mirnom dijelu Općine Marčana

U mirnom i idiličnom naselju na području Općina Marčana smještena je moderna istarska vila koja pruža savršen spoj privatnosti, prirode i suvremenog komfora. Lokacija vile idealna je za one koji traže miran bijeg od gradske vreve, a istovremeno žele biti na svega nekoliko minuta vožnje od prekrasnih istarskih plaža i mora. Slovenija je udaljena približno 80 kilometara, što nekretninu čini izvrsno dostupnom i međunarodnim gostima.

Okružena zelenilom i mediteranskim ambijentom, vila se nalazi na ograđenoj parceli površine 1.016 m² te nudi potpunu privatnost i vrhunski potencijal za luksuzni odmor ili turistički najam.

Glavne značajke nekretnine
- mirno i rezidencijalno područje
- 5–7 minuta vožnje do mora
- parcela površine 1.016 m²
- vanjski bazen površine 42 m²
- 3 spavaće sobe
- ograđena parcela i mediteranski vrt
- privatni parking
- prostrane terase i lounge zona
- ljetna kuhinja i roštilj zona
- sunčalište uz bazen
- Tlocrt i raspored prostora

Prizemlje – 91 m²
Ulazni trijem vodi u hodnik, a zatim u prostrani dnevni boravak s kaminom povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta. Na ovoj etaži nalaze se još jedna spavaća soba, kupaonica, zaseban WC i spremište. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i uređenu okućnicu.

Kat – 60 m²
Na katu se nalaze dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, hodnik te terasa s panoramskim pogledom na prirodu i djelomičan pogled na more.

Vila je projektirana kao moderna nekretnina visoke kategorije u autentičnom istarskom stilu, s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i luksuzan način života. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i rasporedu prostora, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za privatno korištenje ili komercijalni turistički najam.

Nekretnina je trenutno u fazi izgradnje te se prodaje u visokoj roh-bau fazi.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
ASISTENT U POSREDOVANJU
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1521400

Kristina Benčić
Asistent u posredovanju
Mob: 098/192-3830
Tel: 052 770 811
E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com