Villa confortable de 237 m2 habitables..

Situee dans un quartier residentiel calme en bordure du village, villa impeccable et de qualite, construite en 2000, comprenant environ 237 m2 habitables avec 3 a 4 chambres et 2 salles de bains, sur 2300 m2 de terrain facile d'entretien avec mobil-home, garage, piscine et vues. Possibilite de creer des chambres supplementaires.

Village populaire avec tous commerces et ecole, a proximite du Canal du Midi, a 20 minutes de Narbonne et de Beziers, a 30 minutes des plages et de l'aeroport de Vias et a moins d'une heure de Carcassonne.

Situee dans un quartier residentiel calme en bordure du village, villa impeccable et de qualite, construite en 2000, comprenant environ 237 m2 habitables avec 3 a 4 chambres et 2 salles de bains, sur 2300 m2 de terrain facile d'entretien avec mobil-home, garage, piscine et vues. Possibilite de creer des chambres supplementaires.

Sous-sol = Garage de 24 m2 avec porte electrique + caves de 35 m2 et 38 m2 (hauteur d'un peu moins de 2m) abritant le filtre de la piscine, adoucisseur d'eau et la chaudiere + cave a vin de 11 m2 (hauteur de 2,2m).

Rez = Hall d'entree de 11.45 m2 + salon lumineux de 50 m2 avec cheminee + cuisine equipee de 16.45 m2 avec portes sur la terrasse plein sud de 26 m2 et la piscine + couloir de 6 m2 + chambre de 13,5 m2 + salle de bain de 8 m2 (baignoire, bidet, lavabo) + wc separe de 2 m2 avec lave-mains + dressing de 12,4 m2 + grande chambre de 37,5 m2 avec portes fenetres sur le jardin, acces a la cave et le garage en-dessous (parfait pour la creation d'une chambre d'amis) + grande veranda couverte de 30 m2, oriente sud-ouest avec acces depuis le salon et le jardin.

1er = Chambre de 46 m2 + chambre de 17 m2 + bureau/chambre/salle de jeux de 17,5 m2 + salle d'eau de 5,15 m2 (douche, lavabo, wc) + palier de 2 m2.

Exterieur = Porche d'entree de 3 m2 + terrasse couverte (cote piscine) de 26 m2 + piscine avec terrasse tout autour + jardin arbore facile d'entretien + allee pavee avec portail electrique + le tout sur un terrain de 2300 m2, oriente sud avec vues sur la campagne + mobil-home (sejour, kitchenette, chambre, salle d'eau, wc).

Divers = Chauffage central au gaz (gaz de ville) + cheminee + excellente isolation + meubles negociables + aucun travaux a prevoir + eau de ville + tout a l'egout + double vitrage + taxe fonciere de 1639 € + wi-fi + piscine en dur 10x5m avec couverture anti-UV + vide sanitaire pour acceder a la plomberie + adoucisseur d'eau.

Prix = 313.500 € (Maison tres confortable sur 2300 m2 avec piscine et vues)