Villa de 180 m2 habitables plus gite..

Superbe villa d'environ 180 m2 habitables offrant lumineuse piece a vivre avec cuisine equipee, 4 chambres, 2 salles de bain plus gite independant, terrasse avec cuisine d'ete, abri pour plusieurs voitures, garage/piece d'environ 35 m2 a terminer, le tout sur un terrain arbore de 1547 m2 avec piscine dans une residence securisee.

Village tous commerces (restaurant, supermarche, epicerie, boucher, ecole:) a 15 minutes de Beziers, 25 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages.

Superbe villa d'environ 180 m2 habitables offrant lumineuse piece a vivre avec cuisine equipee, 4 chambres, 2 salles de bain plus gite independant, terrasse avec cuisine d'ete, abri pour plusieurs voitures, garage/piece d'environ 35 m2 a terminer, le tout sur un terrain arbore de 1547 m2 avec piscine dans une residence securisee.

Rez = Grande piece a vivre d'environ 65 m2 ouverte sur une cuisine equipee haut de gamme (ilot central avec plaques en vitroceramique, bar, plan de travail en matrix, evier, four electrique et micro-ondes integres, double laquage italien) avec baies vitrees donnant acces a la piscine + arriere-cuisine pour rangement + bureau avec placards coulissants + wc + lingerie + chambre parentale d'environ 36.68 m2 avec salle d'eau (douche a l'italienne, double vasques, seche-serviettes) + grande chambre avec acces sur le jardin + dressing d'environ 13 m2 + placard sous escalier + piece/garage en cours de travaux d'environ 35 m2 (plusieurs possibilites).

1er = WC + chambre d'environ 16.10 m2 avec lavabo + grande chambre d'environ 16.84 m2 avec placards et salle de bain d'environ 9 m2 (baignoire, douche, meuble double vasques, le tout en petits carrelages mosaïques).

Gite independant T2 d'environ 43 m2 = Salon ouvert sur belle cuisine en chene (evier, plaque de cuisson, elements bas, plusieurs rangements:) avec baies vitrees donnant sur le jardin + chambre avec salle d'eau (douche et lavabo) et WC separe.

Exterieur = Terrain arbore de 1547 m2 (abricotier, noisetier, olivier, mimosas, saule pleureur, palmier:) + terrasse plein sud avec piscine (10x5m), entierement carrelee + volet de protection et robot de nettoyage piscine inclus + cuisine d'ete equipee sous terrasse couverte (barbecue, wok au gaz, plancha japonaise «Teppanyaki», cave a vin, lave-vaisselle, hotte mecanique, aspiration barbecue) + entree independante sur le jardin par une porte + abri pour 2/3 voitures + allee centrale ou l'on peut encore garer plusieurs voitures.

Divers = Construction 2004 + residence securisee en copropriete avec 6 autres proprietaires, charges annuelles de copropriete environ 100 € + carrelage au sol + double vitrage + volets electriques + chauffage radiateurs radiants + climatisation reversible (aussi dans gite) + ballon cumulus pour le gite + exposition plein sud + alarme et portier video + taxe fonciere annuelle de 1800 € + au calme et sans vis-a-vis.

Prix = 396.000 € (Spacieuse villa avec gite sur 1547 m2 avec piscine, situee au calme. A voir !)