Villa de qualite de 260 m2 habitables..

Situee dans un quartier calme en peripherie du village, magnifique villa de 1995, vendue entierement meublee, offrant 260 m2 habitables comprenant salon/salle a manger/cuisine equipee, 3 a 4 chambres, 2 salles de bains et garage sur un terrain clos de 1862 m2 avec terrasses, piscine chauffee, chalet de 28 m2 et belle vue degagee sur la campagne. Une villa tout confort et exceptionnellement bien concue.

Village au nord de Narbonne avec commerces et un cafe, pres de Bize-Minervois et Ginestas, a a 15 minutes du Lac de Jouarres, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne et environ 45 minutes de la cote.

Situee dans un quartier calme en peripherie du village, magnifique villa de 1995, vendue entierement meublee, offrant 260 m2 habitables comprenant salon/salle a manger/cuisine equipee, 3 a 4 chambres, 2 salles de bains et garage sur un terrain clos de 1862 m2 avec terrasses, piscine chauffee, chalet de 28 m2 et belle vue degagee sur la campagne. Une villa tout confort et exceptionnellement bien concue.

Sous-sol = 166 m2 en total (hauteur sous plafond de 2 metres) avec grand garage, buanderie, pool house, chauffage central avec cuve et stockage, accessible par la porte du garage et par les escaliers a partir de la cuisine.

Rez = Vaste hall d'entree de 16 m2 + vestiaire d'environ 7 m2 + salon/salle a manger de 67 m2 avec 4 doubles portes donnant sur les terrasses qui entourent la maison et acces a la cuisine equipee de 33 m2 (plans de travail en granit, elements de cuisine) + couloir de 8,6 m2 + chambre de 10,6 m2 avec double porte donnant sur la terrasse + salle de bain de 10,5 m2 (baignoire, douche, 2 lavabos) + wc independant + dressing de 15,5 m2 avec sauna infra rouge + chambre parentale de 22,5 m2 avec double porte donnant sur la terrasse.

1er = Bureau de 21,5 m2 divise en 2 pieces avec velux (possibilite de chambre) + salle d'eau de 10 m2 (douche, lavabo et wc) + chambre de 21,5 m2 avec placard encastre et doubles portes donnant sur la terrasse + salon attenant de 20,5 m2 avec portes doubles donnant sur la terrasse et placards integres (possibilite de chambre) + terrasse de 20 m2.

Exterieur = Piscine chauffee de 9x5m entouree d'une grande terrasse + espace repas a l'ombre + boulodrome + superbe terrasse avec un palmier a l'arriere de la maison + terrain clos oriente sud-est de 1862 m2 sans vis a vis + interphone + chalet de 28 m2 avec 2 chambres, salle d'eau, wc separe et salon/kitchenette avec climatisation reversible.

Divers = Chauffage central fuel + climatisation dans chaque chambre + double vitrage + vendue entierement meublee + allee securisee avec interphone et alarme + garage + eau de ville + tout a l'egout + internet haut debit + taxe fonciere de 2218 € + terrain non attenant de 5300 m2 de l'autre cote du chemin (en face de la maison) inclus dans la vente + pas de travaux a prevoir.

Prix = 440.000 € (Une villa de qualite de 260 m2 habitables sur 1862 m2 avec piscine et vue imprenable.)