Villavägen 8, Hagfors Sättrastrand, H..

Rymlig och väl underhållen 1½-plansvilla i attraktivt villaområde. Öppen och tilltalande planlösning, vardagsrum med vacker kakelugn, dusch/badrum på båda plan, altan med härligt västerläge och utsikt över sjön Värmullen. Isolerat dubbelgarage, även med plats för förvaring. Lättskött trädgårdstomt med hörnläge.

Adress: Villavägen 8, Hagfors Sättrastrand, Hagfors. Se Karta

* Typ: Enfamiljshus
* Upplåtelse-
form: Friköpt
* Rum: 6 rum varav 4 sovrum
* Boarea
/Biarea: 154/0 kvm
* Byggår: 1978
* Tomtarea: 1 131 kvm
* Webbnr: 5071-11732
* Pris: 1 290 000 kr Utgångspris

b> Beskrivning av bostaden
Från vacker entré till välkomnande entréhall, här finns plats för avhängning samt en luftvärmepump över ytterdörren, direkt till höger i hallen finns ett fräscht duschrum, bredvid finns en praktisk garderob med bra förvaringsmöjligheter, fortsätter man rakt fram i hallen så kommer man till köket som är stort och mycket tilltalande med sin härliga öppna yta, praktisk fördelad med arbetsdel och matdel, här finns också utgång till altan, från köket når man ett sovrum samt även tvättstuga med mycket användbar groventré, här finns också elpannan placerad, till vänster från entréhallen ligger ett rymligt vardagsrum med parkettgolv och vacker kakelugn(1995). Från köket finns en trappa till övre plan, där man kommer till ett mycket gemytligt och trivsamt sällskapsrum, härifrån når man ett sovrum med garderobsrum med ett litet fönster och plats för förvaring, tapetsering med vacker fondvägg, utförd ca. 2008, ytterligare ett sovrum, detta med både nya tapeter och nytt golv från 2009, ännu ett sovrum och här finns vindslucka med uppgång till vinden med gott om plats för förvaring, dessutom finns ett rymligt dusch/badrum med takfönster.

Kök
Spis Bosch 2006 och spisfläkt Futurum ca. 2006, kyl Samsung 2012, frys Samsung 2012 och diskmaskin Elektro Helios 2011. Köket renoverades 2006 då matta, tapeter och skåpluckor byttes. Ytterligare renovering utfördes 2012, då kakel och bänkskivor byttes ut.

Duschrum
Dusch, WC och tvättställ. Plastmatta på golv och vägg(nedre plan).

Duschrum
Badkar, dusch, WC(2012) och tvättställ. Plastmatta på golv och vägg(övre plan).

Tvättstuga
Tvättmaskin Elektro Helios ca. 2004 och torktumlare Elektro Helios ca. 2006. Renovering utfördes 2011 då tvättstugan målades och fick nya skåp samt ny bänkskiva.

Byggnaden
Byggnadstyp: 1½-plansvilla

Byggnadsår: 1978

Grundmur: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor

Utv.plåtarbete: Lackerad plåt

Uppvärmning: Vattenburen el, luftvärmepump 2007, kakelugn.

Driftskostnad

Elkostnad: 27 351 kr/år

VA: 6 755 kr/år

Renhållning: 1 440 kr/år

Sotning: 900 kr/år

Försäkring: 4 100 kr/år

Elförbrukning: 19 800 kWh/år

Elleverantör: Fortum

Nätleverantör: Fortum

Totalt: 40 546 kr/år

Kommentar: I summan för el ingår både uppvärmning och hushållsel. Personer i hushållet är två vuxna och två små barn.

Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte.
Övrigt: Altan i västerläge med utsikt över sjön Värmullen. Även uteplats på underlag av trä. Charmiga fönsterluckor på nedre plan.

Övriga byggnader
Dubbelgarage, isolerat och med indragen el. Nuvarande ägare har en vägg uppsatt men denna kan enkelt tas ner om man önskar nyttja allt som en hel och öppen yta. På garaget finns även praktiskt förrådsutrymme med plats för förvaring.

Allmänt om fastigheten
Beteckning: Byggmästaren 12

Tomt 1 131 kvm, Trädgårdstomt

Taxeringskod: 220

Taxeringsvärde: 526 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad: 446 000 kr

Taxeringsår: 2012

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Pantbrev: Totalt 1 500 000 kr

Övrigt: Lämpligt stor och lättskött trädgårdstomt.

Fastighetsbyrån är Sveriges ledande mäklarkedja med drygt 250 kontor och cirka 1 400 medarbetare över hela Sverige, i delar av Spanien och på Franska Rivieran. Tillsammans förmedlar vi omkring en femtedel av Sveriges bostadsaffärer.