Opis:

Ova moderna vila se gradi u mirnom okruženju blizu poznatih vinara u prekrasnom istarskom krajoliku. Impresionira svojim prostranim i prozračnim prostorijama te zadivljuje novom vizijom življenja u netaknutoj prirodi.
Ovdje je stvorena simbioza prirodnog okruženja i modernih elemenata koji zadovoljavaju visoke standarde u pogledu arhitekture, dizajna, udobnosti, kvalitete i energetske učinkovitosti. Izgrađeni prostor od oko 420 m2 plus bazen 48m2 i dizalo prostiru se na ukupno dvije etaže. Dizalo se proteže do prve etaže.
Veliki klizni prozori omogućuju pristup terasama s pogledom na more u daljinu i okolinu koja pruža sve potrebno za uživanje i opuštanje.
Glavni ulaz u rezidenciju je centralno pozicioniran sa sjeverne strane. Uz unutarnji ulazni prostor nalazi se sa svake strane SPA wellness i fitness. U prizemlju se pruža dnevni boravak otvorenog plana s kaminom,blagovaonica i prekrasni dio koji zauzima kuhinja te još završava vanjskim natkrivenim terasama zajedno sa ljetnom kuhinjom.
Stepenice vas vode do bazena sa preljevnim kanalom i prostrane terase savršene za sunčanje. Osim opsežnog interijera vile, eksterijer također govori sam za sebe. Uređena okućnica je puna mediteranskog bilja. U prizemlju se još nalaze pomoćna, tehnička prostorija te polivalentni prostor –vinoteka / biljar.
Na katu su četiri spavaće sobe sa četiri kupaonice. Sve četiri spavaće sobe imaju izlaz na sunčanu terasu. Okupana suncem terasa pruža prekrasan pogled na idilično okruženje i zalaske koji oduzimaju dah. Ovo je dom u kojem počinjete živjeti svoj mediteranski san.

Završetak gradnje je planiran krajem 2023/2024.

Glavne značajke nekretnine:
- Prekrasan pogled
- Mirno okruženje
- Lokacija blizu poznatih vinara
- Lift
- Parkirna mjesta će se izvesti na otvorenom prostoru na građevnoj čestici.
- Bazen se nalazi sa sjeverozapadne strane, izduljenog je pravokutnog oblika sa preljevnim kanalom.
- Toplinska zaštita zidova rješena je toplinskom izolacijom debljine 10 cm ETICS SUSTAV, krova debljine 25
- cm, a podova 15 cm.
- Vanjska stolarija izvest će se od aluminijskih profila, ostakljena IZO staklom, boja prema izboru investitora ili kupca. Zaštita od sunca rješena je zastorima za zamračivanje.
- Ulazna vrata izvest će se jednokrilna, aluminijska/drvena i bez ostakljenja.
- Unutarnja stolarija – unutarnja vrata biti će drvena, jednokrilna puna.
- Za potrebe grijanja objekta i pripreme potrošne tople vode predviđena je dizalica toplina zrak-voda, split sustav.
- Priprema potrošne tople vode predviđena pomoću akumulacijskog spremnika. U zimskom periodu predviđeno je podno vodeno grijanje u svim prostorijama. Za potrebe hlađenja objekta predviđeni su ventilkonvektori.
- Grijani bazen posebna dizalica topline
- Keramika će se izabrati u dogovoru sa investitorom.
- Krovna konstrukcija je kosa.

Vilu gradi i prodaje firma u sustavu PDV-a.
Cijena je izražena bez stavke PDV -a. Za fizičke osobe na kupoprodajnu cijenu dodaje se PDV.

* Center: 500 m
* Sea: 16.000 m
* Near big city: 20.000 m
* Pula airport: 62.000 m
* Store: 2.000 m
* Venezia airport: 223.000 m

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte kako bi Vam ponudila personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama.

LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
lorena.kogej@dogma-nekretnine.com

SANDRA MILETIĆ
Agent s licencom
Mob 091/988-5843
Telefon 052/639-276
sandra.miletic@dogma-nekretnine.com




ID KOD AGENCIJE: IS1510976

Lorena Kogej
Agent s licencom
Mob: 091/738-7200
Tel: 052/639-276
E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Sandra Miletić
Agent s licencom
Mob: 091/988-5843
Tel: 052/639-276
E-mail: sandra.miletic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com