Wunderschones Ferienhaus mit Pool, 3..

Dieses geraumige Ferienhaus ist umgeben von unberuhrter Naturlandschaft und besteht aus drei gut ausgestatteten Wohnungen, die uber Innentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum mit Kuche, in dem Sie sicherlich viel Zeit verbringen werden, da Sie aus diesem Raum in den Garten mit Kinderspielgeraten und Pool gelangen. Neben dem Komfort, der geschmackvollen Einrichtung und der Funktionalitat die dieses Feriendomizils bietet, haben Sie von der Dachgeschosswohnung auch einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln und Berge. In der Nahe gibt es eine exklusive Ferienanlage, mit Restaurants, Cafes und einer Cocktailbar, wo Sie die gastronomischen Angebote kosten und geniessen konnen.

Aktuelle Einnahmen von ca. 50.000 EUR / Jahr mit nur eine Agentur. Beste Bewertungen von den Gasten.

Das Haus hat auch eine 3 Zimmerwohnung mit Meerblick, Pool, Sauna etc. Es befindet sich auch am Ende der Zufahrtstrasse, daher ist es sehr ruhig gelegen. Das Haus erwirtschaftet uber 50.000,- Euro im Jahr (Appartements, Solaranlage und gelegentlich Kuche mit Getranken).
Die Hauskosten sind abhangig von der Anzahl der Gaste. Da das Haus als Einheit vermietet wird, kann es bis zu 18 Personen unterbringen, ofter sind es aber viel weniger. In der Saison (ca. 100 - 120 Tage) fallen an Strom und Wasserkosten insgesamt ca. 2.000,- Euro an, im ubrigen Teil des Jahres (nur 2 Bewohner) liegen die Bruttohaushaltskosten (Strom, Wasser, TV, Tel., Kommunalabgaben) bei 250,- Euro/Monat.

Beschreibung der Ausstattung

Ferienhaus: 332 m2
Baumaterial: Stein
NOVASOL-Sterne: 4
Personen: 18
Kinderbetten: 1
Panoramaaussicht auf Gewasser
Aussicht uber Landschaft

Raume
Wohnraum: 1
Kuche: 2
Badezimmer: 6 St. mit WC, warmes und kaltes Wasser, Dusche
Schlafzimmer: 9 St. mit je Einzelbett(en) mit 2 Schlafmoglichkeiten

Energie/Heizung:
Winterfest
Elektro-Heizung
Verbrauchskosten inklusive
Aircondition
Dieses Haus hat eigenes Solar-Strom auf dem Dach, vom ca. 35 KW und Vertrag mit Einspeisevergutung.

Ausstattung
Kuche: mit warmes / kaltes Wasser
Gas-/Elektroherd
Kuhlschrank
Dunstabzug
Tiefkuhlschrank: 150 l
Kaffeemaschine
Mikrowelle
Waschmaschine
Geschirrspuler

Aussenanlage
Terrasse 1: 70 m2 Offene Terrasse
Terrasse 2: 10 m2 Offene Terrasse
Terrasse 3: 35 m2 Offene Terrasse
Terrasse 4: 10 m2 Offene Terrasse
Geschlossenes Naturgrundstuck: 540 m2
Gartenmobel
Parkplatz auf dem Grundstuck: 6
Rutsche
Grill
Spielhaus
Minigolf: 5 m
Liegestuhle: 9

Beschreibung der Preisgestaltung

Der Preis liegt bei 850.000,- Euro, doch die Kaufer durfen auch ihr Angebot unterbreiten.

Details zur Provision

3,57% (einschliesslich gesetzl. MwSt.)

Weitere Informationen

Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkaufers, wofur wir keine Haftung ubernehmen, insbesondere auch nicht fur Flachenangaben. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfall hat der Kaufer an uns eine Vermittlungsgebuhr von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu bezahlen.

Preise

* Kaufpreis: 850.000,00 EUR

* Courtage / Provision: 3,57% (einschliesslich gesetzl. MwSt.)

* Courtage inkl. Mwst: ja

Flachen

* Wohnflache: ca. 332 m2

* Zimmerzahl: 10

* Anzahl Badezimmer: 6

* Anzahl Schlafzimmer: 9

* Grundstucksflache: ca. 0 m2

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Befeuerung: Solar

* Bauart des Hauses: Massivhaus

* Kuche: Einbaukuche

* Badezimmer: mit Dusche

* weitere Raume: Abstellraum, Esszimmer / Speiseraum

* Garten /-nutzung: ja

* Balkon / Terrasse: ja

* Ausrichtung Balkon / Terrasse: Sud, West

* mobliert: ja

* klimatisiert: ja

* Sauna: ja

* Swimmingpool: ja

Umfeld

* Aussicht: Fernblick, Meerblick

Zustandsangaben

* Baujahr: 2007

Verwaltung

* Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen

* Gewerbliche Nutzung moglich: ja

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: nein