Zagreb, Kvaternikov trg, 109m2, terasa, jug

Zagreb, Kvaternikov trg, prodajemo 4,5 sobni stan s 2 balkona, na 2. katu 4-katne zgrade na samom početku Maksimirske ceste, zgrada je spojena i uređena s Kvaternik Plazom. Uz stan je moguća prodaja 2 garažna mjesta u dvorištu zgrade (15,58m2 + 14,60 m3) koja se mogu etažirati u odvojene stambene jedinice ili jedinice poslovne namjene.
Stan se koristi kao unosna investicija koja najmom u prosjeku donosi od 1.500 do 4.500 eura mjesečno, ovisno o mjesecu u godini.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji kvaternikovoga trga u blizini sadržaja: tržnice i trgovina, javnog prijevoza, ljekarne, sve u krugu 50 metara. Fakulteti i škole na pješačkoj udaljenosti 5-10 minuta.
ZGRADA - u potpunosti adaptirana 2016. godine kada je promijenjen krov, nova fasada, zamijenjena stolarija stubišta, ugrađena ulazna brava sa šifrarnikom, daljinskim otključavanjem i kontrolom ulaza na pin, promijenjen portafon i poštanski sandučići, uređena rasvjeta stubišta. Napravljen je geodetski elaborat katastarske čestice i etažni elaborat zgrade te pribavljena ostala dokumentacija zgrade. Zgrada je u potresu dobila zelenu naljepnicu te je nadogradnja zgrade armirano-betonske gradnje 1964. godine. Ugrađeni interni vodomjeri u svaki stan.

STAN - tlocrtna površina 109 m2, sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, 3 spavaće sobe, hodnika, kupaonica, wc, i 2 balkona
Stan je u potpunosti adaptiran 2017. godine: zamjenom vanjske PVC stolarije, novim protuprovalnim ulaznim vratima, svim sobnim vrata rađenim po mjeri, kompletnog sustava centralnog grijanja ( Vaillant kondenzacijski kombi bojler, nove cijevi, novi radijatori s ventilima i prigušnicama te saniran dimnjak-atest dimnjačara ), električnih instalacija s novim automatskim osiguračima i razvodom antenskog i internetskog LAN sustava u sve sobe, vodovodnih instalacija s njemačkim slavinama, kupaonice s Versace Casa pločicama. Kuhinja rađena po mjeri plaćena 10.000 eura u Lesnini.
S obzirom na novu stolariju, novu fasadu na zgradi i novi bojler te knauf na svim zidovima u stanu cijene režija su vrlo niske = 100-150 eura mj.
Stan je dvostrano orijentiran- sjever (dvije sobe) i jug (3 sobe, kuhinja, terasa i lođa).
PARKIRANJE - moguće ispred zgrade 2.zona, u vlastitim dvorišnim garažama ili u javnoj garaži Kvatrić na 50m od stana.
U posjedu vlasništva je i treća garaža (15m2) koju najmom možemo prenesti na budućega kupca.


ID KOD AGENCIJE: 820-20511

Zlatan Mutevelić
Agent s licencom
Mob: +385992227820
Tel: +385 (0) 91 222 7800
E-mail: zlatan.mutevelic@nobilisnekretnine.com
www.nobilisnekretnine.com