Zemljište za komercijalnu gradnju

Zemljišna parcela br. 5364/2 u katastarskoj općini Pakoštane, prostire se na površini od 2464 m², smještena na ulazu u mjesto. U novom urbanističkom planu uređenja, zona u kojoj se nalazi ovo zemljište označena je kao K2 (gospodarska namjena - pretežno komercijalna).
Biograd ima 5.739 stanovnika i sljedeće trgovačke centre:

Konzum (dvije trgovine)
Plodine
Kaufland
Lidl
DM
Tommy
Pakoštane imaju 4.172 stanovnika i jedan trgovački centar - Plodine.

Zemljište koje prodajemo nalazi se na rubu Parka prirode Vransko jezero. U prilogu možete pronaći fotografiju novog urbanističkog plana uređenja, fotografije zemljišta, poveznicu na zračni snimak zemljišta i izvadak iz zemljišne knjige. U susjednom selu Drage, koje je udaljeno 3 km, pri kraju je izgradnja velike marine.

Ključni elementi uvjeta gradnje za ovo zemljište dobiveni su od Općine Pakoštane.

https://www.youtube.com/watch?v=VVqr9lid8XA

Uvjeti gradnje iz Pravilnika Općine Pakoštane za Zonu K2

(2) Gradnja unutar određenog građevinskog područja izvan naselja za gospodarske namjene – poslovanje (pretežno komercijalne - K2) dopuštena je pod sljedećim uvjetima:

Najmanja površina građevinske parcele je 1000 m²,
Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0,4,
Maksimalni koeficijent iskorištenosti je max 0,4,
Najveća visina poslovnih zgrada je 9 m,
Maksimalni broj katova je Podrum(P)+Prizemlje+1.
Članak 104. (1) Svaka građevinska parcela mora osigurati prostor za mirujući promet u skladu sa standardima definiranim ovim planom. (2) Potreban broj parkirnih mjesta definiran je ovim odredbama pod točkom 5. /Uvjeti za određivanje koridora ili trasa i površina prometnih i drugih infrastrukturnih sustava/.

Članak 106.a (1) Plan utvrđuje sljedeće uvjete za izgradnju i uređenje gospodarskih zona – poslovnih (pretežno komercijalnih - K2):

Najmanjinska površina građevinske parcele je 1000 m²,
Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 0,4,
Maksimalni koeficijent iskorištenosti je maksimalno 0,5,
Maksimalna visina poslovnih zgrada je 9 m,
Maksimalni broj katova je Podrum(P)+Prizemlje+1.

ID KOD AGENCIJE: DA100067512

Sunčana Milojević
Asistent u posredovanju
Mob: 091/161-8289
Tel: 01/647-3011
E-mail: suncana.milojevic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com