Opis:

Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Verwendungsmoglichkeit. Das 1983 errichtete Objekt mit 2 Etagen a 500 m2, sowie ca. 200 m2 Kellerraum eignet sich auf Grund der Aufteilung fur viele Branchen.
Erdgeschoss: Ein Mass von 5 x Meter zwischen den Stutzen und 3 m Unterkante Binder, sowie 3,5 m Deckenhohe bietet vielfaltige Aufteilungsmoglichkeiten.
Im 1. Obergeschoss sind auf ca. 400m2 Flache lediglich 2 Saulen fur die Dachkonstruktion aufgestellt.

ol Zentralheizung.
Im 1. OG, bis auf einen Servicebereich von ca. 80 m2, liegt Fussbodenheizung.
Im Erdgeschoss gibt es eine Kombination aus Radiatoren und Luftgeblaseheizungen.

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Neben dem Heizungsraum, dem Lastenaufzug sowie dem Maschinenraum gibt es einen ca. 120 m2 grossen Kellerraum mit 3,0 m Deckenhohe.

Erdgeschoss:
Neben einem Empfangsraum, dem Lastenaufzug gibt es noch einen Sozialraum. Einschliesslich des Eingangsbereiches ist dieser Teil ca. 100 m2 gross. Daneben gibt es dann eine 400 m2 grosse Produktionshalle.

Obergeschoss:
Neben einem Burobereich gibt es den Sanitar- und Umkleidebereich fur die gewerblichen Mitarbeiter. Dieser Bereich umfasst ca. 200 m2. Des Weiteren gibt es einen ca. 300 m2 grossen Produktionsbereich.

Industriegebiet Flingern - Sud / Lierenfeld

Sonstiges:

Der derzeitige olverbrauch liegt bei ca. 5000L/a

Der Kaufpreis - auf Anfrage - versteht sich zuzuglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.