Devenez producteur de vin, huile..

Changer de vie, changer de contexte, se rapprocher de la nature et de produits nobles: le vin, l'huile d'olive, la truffe. Devenez vigneron et oleiculteur dans le sud de la France! Ici, dans ce petit domaine de production a echelle humaine, qui peut etre gere par un couple, trouvez tout ce qu'il faut pour produire de la qualite, vivre proche des elements, et assurer un revenu par les fruits de votre labour, tout en vivant sur place dans la maison d'habitation de 70 m2 habitables.

Ville d'art et de culture, a 20 minutes de la mer, sur autoroutes A9 et A75.

Changer de vie, changer de contexte, se rapprocher de la nature et de produits nobles: le vin, l'huile d'olive, la truffe. Devenez vigneron et oleiculteur dans le sud de la France! Ici, dans ce petit domaine de production a echelle humaine, qui peut etre gere par un couple, trouvez tout ce qu'il faut pour produire de la qualite, vivre proche des elements, et assurer un revenu par les fruits de votre labour, tout en vivant sur place dans la maison d'habitation de 70 m2 habitables. 1 hectare d'oliviers, dont 230 arbres, avec une moitie en variete Lucques, le tout produisant entre 260-500 litres d'huile par an (2000 - 4000 kg d'olives par an suivant les annees). Puis la vigne, superbe et fiere, plantee en rangee larges et sur fil, offre 1.5 hectares dont 5000 pieds, situee autour de son superbe chai de vinification sous sol, avec une capacite de production de 80 hectolitres soit environ 8000 bouteilles (blanc et rouge confondus). Tout le materiel de vinification s'y trouve inclus dans le prix (barriques, cuves en fibre de verre, tracteur, etc) donc aucun investissement supplementaire en materiel necessaire. En plus, 120 chenes truffiers qui commencent juste a produire, donc revenus supplementaires a venir! Pour vivre de cette activite, il faut tout faire soi meme, donc pas prendre d'employe, mais c'est la beaute de ce lieu, on peut tout faire a deux (ou en famille). La maison d'habitation offre 70 m2 habitables dont une chambre et grande piece de vie.

Maison = De plain pied, maison simple et chaleureuse de 70 m2 habitables dont la piece de vie de 45 m2, cuisine de 12 m2 et chambre de 13 m2 + WC + salle d'eau dans la chambre + construction autour d'un vieux mazet en pierres + grande cheminee qui chauffe la maison plus convecteurs electriques pour la mi-saison + construite avec beaucoup de bois (pin Douglas), chaleureuse, mais prevoir modernisation au goût du jour + parfaitement habitable tel quel + grandes fenetres ouvrant sur les oliviers + porte fenetre ouvrant sur belle cour couverte d'une pergola couverte de vigne + coin barbecue + agrandissement de 30 pourcent de la surface habitable existante possible (pas plus), avec autorisation des administrations locales.

Hangar = Hangar 3 faces pour le materiel agricole (tracteur, stockage, etc) d'environ 20 sur 5 + local a pompe/forage.

Chai de vinification = 225 m2 de cave viticole sous terre, avec superbe charpente en chene et meleze, ou se trouve tout le materiel de vinification ainsi que les fûts de chene, le caveau de degustation, et le stockage.

Exterieurs = 3 hectares d'un seul tenant + 5000 pieds de vigne (blanc et rouge) sur fil + vendange machine + 230 oliviers (Lucques et Picholines) + 120 chenes truffiers + verger + aucun vis a vis + terrain facile d'entretien + la superficie minimum d'installation pour avoir le statut d'agriculteur pour la vigne est de 8 hectares pour la vigne et 12 hectares pour les oliviers, donc l'achat de ce domaine ne vous donne pas le statut d'agriculteur, mais vous pouvez quand meme exploiter, par contre vous ne pourrez pas agrandir ou developper le bati ou mettre une piscine + endroit, cadre et choix de vie superbe.

Divers = Maison sur forage (57 metres de profondeur, pompe a 50 metres, jamais eu de souci de debit d'eau, cela sert meme a irriguer les oliviers) + fosse septique pour la maison (prevoir mise aux normes, canalisation en place pour mise en place d'une fosse a cote de la maison car actuellement un puisard sous la maison) + taxe fonciere 989 €/2012 + les stocks de vin peuvent etre achetes en plus (environ 40.000 bouteilles) si desire + la zone est en agricole non constructible, donc extension de la maison pas possible au dela de 30 pourcent de la surface habitable existante, et pas de piscine possible + formidable lieu et opportunite de changer de vie et d'etre son propre patron dans un contexte de beaute et de noblesse naturelle.

Prix = 460.000 €