Huis van steen

Schitterend object in gebruik als chambre d'hote/gites, vrij gelegen op een perceel van 1750 m2 met prachtig open uitzicht. Totaal bewoonbaar oppervlakte van 350 m2 waaronder 2 zelfstandige gites, een prive appartement, 5 chambre d'hote kamers waarvan diverse met eigen salon en prachtige gezamenlijke eetkamer. Goede omzet mogelijkheden en gelegen nabij het leuke stadje Brioude in de Haute Loire.De indeling is als volgt;- Woonhuis: Entree, keuken (25,5 m2) met buitendeur, bijkeuken met buitendeur. 2 woonkamers (27,5 m2 et 15 m2) waarvan een met houtkachel en trap naar de etage, WC, kelder, eetkamer van 31 m2 met buitendeur. Prive appartement of gite van 35 m2 bestaande uit een woonkamer met balkon, badkamer, en een bureau met daarboven een slaapruimte. Op de 1ste etage - Suite van 25,5 m2 met kleine salon, badkamer en slaapkamer. Suite van 14 m2 met salon, badkamer en slaapkamer op mezaninne. Suite van 35 m2 met 2 slaapkamers, WC, badkamer - deze kan ook geheel bij de gite van 43 m2 (zie hieronder) getrokken worden. Er is een bestaande deur naar de gite. Op tuin niveau met ieder een eigen buitendeur: 2 slaapkamers van 13 m2 met eigen badkamer. Onder het huis bevindt zich eveneens een atelier van 30 m2 met de verwarmingsketel.- 1 gite van 43 m2 aanpanding aan het woonhuis - salon/keuken van 25 m2 met houtkachel en deur naar de suite van 35 m2 (zie hierboven), badkamer en 2 slaapkamers op de etage (8 en 10 m2)- 1 gite van 63 m2 - Woonkamer en half open keuken (in totaal 30 m2), slaapkamer met badkamer van in totaal 11 m2. Terras van 8 m2. Op de etage - slaapkamer van 22 m2 en een mezaninne.Alles is in perfecte staat en met veel smaak gerenoveerd. Alle ramen zijn van dubbel glas en een goede isolatie. Centrale verwarming op hout pellets (verwarmingsketel uit 2007). Twee septic tanks (3000 en 4000 L) in 2008 geïnstalleerd.Geheel vrij gelegen op 4 km afstand het charmante dorp Vieille Brioude en op 8 km van het stadje Brioude met alle voorzieningen.* Honoraires : 4.98% TTC inclus charge acquereur (281 000 € hors honoraires).