Opis:

Das typische Berliner Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in klassischer Blockrandbebauung mit Vorderhaus, Seitenflugel sowie Quergebaude, Erdgeschoss und vier Obergeschossen errichtet. Sie bilden zusammen mit der Nachbarbebauung eine offene und grosszugige Hofsituation. Das Gebaude wurden in massiver Mauerwerkskonstruktion voll unterkellert erstellt. Alle Geschossdecken wurden zeittypisch als Holzbalkendecken ausgebildet. Das Haus in der Rigaer Str. wurde um 1900 erbaut. In den Jahren 2000 bis 2001 wurden das Haus ebenfalls zeitgleich mit dem Nachbargebaude in der Rigaer Strasse umfanglich kernsaniert und modernisiert. Die Dachgeschosse wurden seinerzeit ebenfalls saniert, jedoch noch nicht fur Wohnzwecke ausgebaut. Das Haus wurde in Eigentumswohnungen aufgeteilt und zumeist an Kapitalanleger sowie einzelne Eigennutzer verkauft. Die Baugenehmigung fur die Dachgeschosswohnungen liegt vor und sieht die Erstellung von jeweils drei Wohnungen im Gebaude vor. Die vorliegende Planung weist grosszugige, Drei-, Vier- und Funf-Zimmerwohnungen, jeweils mit grossen Terrassen aus. Auf die Grundrissgestaltung und Ausstattung kann der Erwerber vor Baubeginn Einfluss nehmen. Dauerstellplatze konnen in einer Tiefgarage in ca. 70 m Entfernung von den zukunftigen Eigentumern ab 60,- € monatlich angemietet werden (unverbindlich). Als Baubeginn ist fur das 2. Halbjahr 2014 vorgesehen. Die Bauzeit ist mit 10 -12 Monaten geplant.

Vorgesehene Austattungsdetails: • Grosse Terrassen • Aufzug als Fassadengleiter • Massiver Holzparkettboden • Hochwertige Sanitarausstattung • Fussbodenheizung • Elektro-, Daten-, Telefon- und Radio/TV-Installation in Komfortausstattung • Klimaanlage in den Hauptschlafzimmern • Innenturen in Sonderhohe von 2,23 m • Sicherheitspaket WE-Turen in hochster Sicherheitsklasse • Zugangige Fenster und Terrassenturen einbruchshemmend • Rauchmelder in Fluren und Schlafzimmern • Innenfensterbanke in Naturstein • Edelstahlschornsteine fur Kaminofen • Wohnraumhohen bis uber 3,30 m

Die Rigaer Strasse liegt in Berlin-Friedrichshain. Seinen Namen verdankt dieses Stadtviertel dem Volkspark Friedrichshain, der sich vom Norden bis zum Spreeufer im Suden erstreckt. Als Szeneviertel im Herzen Berlins besitzt es Weltruf. Das Grundstuck liegt ruhig und zentrumsnah in einer ruhigen Nebenstrasse parallel zur Frankfurter Allee unweit des Scheidenplatzes. Über die nur ca. 3 Gehminuten entfernten U- und S-Bahnhofe Samariterstrasse oder Frankfurter Allee ist man bestens an den offentlichen Berliner Nahverkehr angebunden. Anmietbare Tiefgaragenstellplatze befinden sich in ca. 70 m Entfernung zu den beiden Hausern. Die Rigaer Strasse befindet sich im Stadtteil Samariterviertel, das sich durch die bunte Vielfalt der hier harmonisch miteinander lebenden Anwohner auszeichnet. Auf der gegenuberliegenden Seite der Frankfurter Allee schliesst sich der lebhafte Sud-Kiez rund um den Boxhagener Platz an, der fur seine zahlreichen Cafes, Restaurants und Szene- Laden bekannt ist. Der am Wochenende dort stattfindende Wochen- und Flohmarkt ist ein beliebtes Ziel fur Anwohner und Touristen gleichermassen. Vor allem fur Familien ist das Stadtviertel Friedrichshain in den letzten Jahren ausgesprochen attraktiv geworden. Sie schatzen das grosse Angebot an Kindertagesstatten, Schulen, Spielplatzen und weiteren Einrichtungen fur Kinder, wie auch die fusslaufig nahe gelegenen Einkaufsmoglichkeiten sowie die vielen unterschiedlichen Verkehrsanbindungen. Die Kindergarten „Kleiner Muck" und „Kicke mal" befinden sich in der Rigaer Strasse 53 und 54. Die Kindergarten City sind in der Petersburger Str. 86-90 ansassig (8 Min. entfernt). Insgesamt befinden sich acht Kita's nur wenige Minuten fusslaufig entfernt. Das Heinrich-Hertz Gymnasium liegt in der Rigaer Strasse und die Grundschulen Pettenkofer und Justus von Liebig befinden sich nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Kurzausfluge in den Tierpark mit dem angrenzenden Schloss Friedrichsfelde oder die beliebten, nahe gelegenen Grunanlagen Friedrichshain und Treptower Park sowie die Rummelsburger Bucht oder die Halbinsel Stralau bieten den Bewohnern ein schnell erreichbares Freizeitvergnugen. Am Westende der Frankfurter Allee befindet sich das denkmalgeschutzte Frankfurter Tor. Es besteht aus zwei mit Kuppeln versehenen Turmhochbauten, die den Gontardschen Kuppeln am Gendarmenmarkt nachempfunden wurden. Als Blickfang und Wahrzeichen markieren sie den Übergang von der Karl-Marx-Allee zur Frankfurter Allee. Verkehrsanbindungen: Von der U-Bahn Station Samariterstr. benotigt man durchschnittlich ca. 7 Min zum U-Bahnhof Alexanderplatz. Von dort fahrt die U2 in ca. 25 Minuten zum Wittenbergplatz. Das Ring-Center in der Frankfurter Allee ist in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.Die U-Bahn bringt sie in kurzer Zeit zum Hackeschen Markt und zur Museumsinsel. Zum U- und S-Bahnhof Friedrichstrasse dauert die Fahrzeit ca. 15 Minuten. Der S-Bahnhof Frankfurter Allee mit Anbindung an die Berliner Ringbahn ist fusslaufig wenige Minuten entfernt. Der Fernverkehrsbahnhof Ostbahnhof ist in ca. 10 Min. Fahrzeit erreicht, der Berliner Hauptbahnhof in ca. zwanzig Minuten. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg, der moglicherweise doch noch in Betrieb genommen wird, betragt die Fahrzeit mit den offentlichen Verkehrsmitteln ca. 40 Minuten.