Opis:

PLaNE NOCH IM ENTWURF! JETZT VOVRMERKEN LASSEN UND ALS ERSTER INFORMIERT WERDEN Neubau eines exklusiven Mehrfamilienhauses incl. Aufzug in Aachen- Vaalserquartier, Keltenstrasse 6. In erstklassiger und zentraler Wohnlage errichten wir attraktive Eigentumswohnungen. Gebaut werden moderne und grosszugige Wohnungen mit exklusiver Ausstattung mit Aufzug, barrierefreiem Zugang zur Wohnung und der Tiefgarage. Die Wohnflachen werden eine Grosse zwischen 44,50 qm und 111 qm bekommen. Sie sind komplett ausgestattet einschliesslich Bodenbelage ( Parkett & Fliesen) sowie Malerarbeiten. Alle Wohnungen verfugen uber einen Gartenanteil (Alleinnutzung) und Terrasse oder Balkon/Dachterrasse. Die Firma Jaschke-Weber Bautrager GmbH mochte die seit 1975 gesammelten Hausbauerfahrungen in dieser Neubaumassnahme weiter fortsetzen und die Zufriedenheit der bisherigen Kunden bestatigen. Das Objekt, Baubeginn Mitte 2015, wird nach dem neusten Stand der Technik und nach Energieeinsparverordnung erstellt. Sie, als neuer Eigentumer, haben noch Einfluss auf den Grundriss und die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses. Alle Wohnungen verfugen uber eine eigenen Tiefgaragenstellplatz(Aufpreis). Fur jede Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum und einen allgemeinen Waschraum. Gerne kann die Waschmaschine und der Trockner auch in der Wohnung angeschlossen werden. Wir laden Sie ein, uns als Bautrager kennen zu lernen und mit uns Ihr neues Zuhause zu planen. Schauen Sie sich vorab schon einmal die Planungsbilder und Grundrisse an, um einen ersten Eindruck von Ihrer Eigentumswohnung zu bekommen.

Nach neustem Stand der Technik wird dieses Haus erbaut, naturlich in Massivbauweise. - (Geschatze Nebenkosten aufgrund von Vergleichsobjekten der Jaschke Weber Bautrager GmbH: 1€-1,50€ pro qm Wohnflache inklusive aller Kosten, ohne Rucklage)!! - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch, gegen Aufpreis 17.500,-€, mit direktem Zugang zum Fahrstuhl und Treppenhaus! - Hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl - Fliesenarbeiten in Bad/Flure/WC und Abstellraumen - Teilweise noch variable Grundrisse - modernstes Familienbad und Gaste-WC - Grosses Wohnzimmer mit Sonnenterrasse - Offene Wohnkuche mit Esszimmerplatz - Bodenbelage: nach Ihrer Wahl: grosse Fliesen und Parkett - Fenster mit 3-fach Verglasung - heller grosser Hausflur mit bodentiefen Fensterelementen - Aufug bis in die Tiefgarage - Gaszentralheizung mit Solaranlage! - Fussbodenheizung und elektrische Rollladen - Waschkuche und Bewohnerkeller - Luftungsanlage optional Das Neubauobjekt wird als KfW-Effizienzhaus 70 nach Energieeinsparverordnung 2014 ausgefuhrt. Fur KfW-Effizienzhauser gibt es zurzeit gunstige Darlehen der KfW-Bank bis zu 50.000,-€! Alle Gewerke konnen von Ihnen beeinflusst werden. Es werden nur Markenprodukte mit hohem Qualitatsstandard eingesetzt (Busch Jager, Gira, Vailant, Paradigma, Villeroy und Boch, Hans Grohe, Marlux und gleichwertiges) Die Aussenanlagen (Pflaster und Terrassen) werden ebenfalls vom Bautrager angelegt. Die Bilder sind nur als Beispiele zu sehen, alles wird nach Ihren Wunschen erstellt.

Bebaubarkeit:

Wohnung 01: Erdgeschoss / 3/4 Zimmer / ca. 111,44qm : 329.900,00,-€ Wohnung 02: Erdgeschoss / 2/3 Zimmer / ca. 85,11qm : 249.900,00,-€ Wohnung 03: Erdgeschoss / 2 Zimmer / ca. 47,03qm : 139.900,00,-€ Wohnung 04: 1.Obergeschoss / 3/4 Zimmer / ca. 108,85qm : 329.900,00,-€ Wohnung 05: 1.Obergeschoss / 2/3 Zimmer / ca. 83,11qm : 249.900,00,-€ Wohnung 06: 1.Obergeschoss / 2 Zimmer / ca. 44,53qm : 139.900,00,-€

Erschliessung:

Das Haus ist vollerschlossen, alle Anliegerkosten und die Erschliessung sind bezahlt. Das Haus verfugt uber Gas, Wasser, Strom und Telefon.

Vaalserquartier ist ein zum Aachener Stadtteil Laurensberg gehorender Ort und liegt in unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die grenznahe Lage, die unmittelbare Nahe zum Universitatsklinikum Aachen und der hohe Freizeitwert des Umlandes machen den Wohnwert dieses Viertels aus. Nur wenige 100m bis zum niederlandischen Grenzort Vaals. Hier konnen Sie auch Sonntags wunderbar Einkaufe tatigen und jeden Tag eine Urlaubsatmosphare geniessen. Bis zum Stadtzentrum Aachen ist es auch nicht weit. Diesen konnen Sie auch bequem mit dem Bus erreichen. Autobahnanbindungen sind in weniger als 10Minuten Autofahrt in Richtung Koln, Dusseldorf, Belgien und Holland vorhanden. Eine sehr gute Infrastruktur zeichnen die Lage Ihres neuen Zuhauses aus. - 500m Stadt. Gemeinschaftsgrundschule - 290m/4 Min. Kindergarten St. Konrad - 1Km/ 10Min Fussweg KITA Steppenbergallee - Entfernungen weiterfuhrende Schulen im Radius max. 5 Km - Uniklinik RWTH Aachen 2,4 Km / 5 Min. Autofahrt - ALDI / Apotheken 300 m - Aachen Markt 4 km