LOT - near to Prayssac - large family..

This lovely family home sits within it's fully enclosed mature garden and is located in a quiet and private neighborhood a few minutes walk from the centre of the lovely market town of Prayssac offering traditional weekly market, a good selection of restaurants and cafes and all other commerce within the town centre. The property offers flexible accommodation having a self- contained apartment with independent access. The stone house with rendering has been renovated over recent years with plumbing and electrics renewed and benefits from fuel central heating with radiators throughout, reversible air-conditioning in the lounge, dining room and kitchen and the majority of windows double glazed. This light and spacious property with the main accommodation on the first floor accessed from the garden via the external stone steps leading to the front door.1st Floor.Lounge (38m2) bright and spacious with triple aspect windows, tiled floor and wood-burner Corridor leading to:Kitchen (13m2) well fitted, light and airy with dual aspect windows overlooking the front garden Bathroom (7m2) bath/overbathshower, hand-basin, WC, heated towel rail Bedroom 1 (16m2) dual aspect, laminate floor, fan ceiling light.Bedroom 2 (15.5m2) , laminate floor, fan ceiling light.Dining room (17.5m2) Exposed stone wall, large picture window overlooking the garden to the rear and staircase leading to the 2nd Floor Landing (10m2)Bedroom 3 (13m2) exposed stone wall, laminate floor and fitted, mirrored wardrobes Bedroom 4 (17m2) laminate floor Shower Room (13m2)laminate floor, shower cubicle, hand-basin, WC, heated towel rail (Under eaves storage in the three rooms on this level).Garden LevelApartment accessed from its own private entrance (linked by an internal staircase to the main house so can easily be incorporated to increase the overall space within the property)Open planned Lounge - kitchen- diner (45m2) large bright and spacious, equipped corner kitchen, tiled floor.Bathroom (8m2) Bath, shower cubicle, hand-basin, WC, heated towel rail.OutsideGarage (internal) (30m2) currently used as a workshop.Fully enclosed garden mainly laid to lawn with mature planting and plenty of parking space. (1530m2)WellMains water & drainageADSLTax Fonciere: 1560 Tax d'habitation: 960 A super family home in a quiet but very convenient village location close to the numerous pretty villages and vineyards along the Lot valley and within 30kms of Cahors (the capital of the Lot) with rail links and easy access to the A20 Motorway for the airports at Brive and Toulouse both approx. 120kms and Bergerac Airport, the closest at 85kms. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Cette belle maison de famille se trouve au sein de son entierement clos jardin arbore et est situe dans un quartier calme et prive a quelques minutes a pied du centre de la belle ville de Prayssac de marche offrant traditionnel marche hebdomadaire, une bonne selection de restaurants et de cafes et tout autre commerce dans le centre-ville. L'etablissement propose un hebergement flexible ayant un appartement contenu autonome avec un acces independant. La maison a ete renovee au cours des dernieres annees avec la plomberie et l'electricite renouveles et beneficie du chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, climatisation reversible dans le salon, salle a manger et la cuisine et la majorite des fenetres a double vitrage.Cette lumiere et spacieuse propriete avec le logement principal au premier etage accessible depuis le jardin par les marches de pierre exterieurs menant a la porte d'entree.1er etage.Salon - lumineux et spacieux avec des fenetres triple aspect, carrelage et poele a bois (38m2)Couloir menant a:Cuisine - bien equipee, lumineux et aere avec des fenetres double aspect donnant sur le jardin avant (13m2).Salle de bains? Bain / overbathshower, lavabo, WC, seche-serviettes (7m2)Chambre 1? double aspect, sol stratifie, lumiere ventilateur de plafond (16m2)Chambre 2 aspect -dual, sol stratifie, lumiere ventilateur de plafond (15.5m2)Salle a manger-mur en pierre, grande fenetre donnant sur le jardin a l'arriere et l'escalier menant a la2eme etage.Landing- (10m2)Chambre 3- mur en pierre, revetement de sol stratifie et equipees, armoires a glace (13m2)Chambre 4- sol stratifie (17m2)Douche etage Chambre-stratifie, cabine de douche, lavabo, WC, seche-serviettes (13m2)(Sous le stockage d'avant-toit dans les trois chambres a ce niveau).Niveau jardinAppartement accessible a partir de sa propre entree privee (relie par un escalier interieur a la maison principale peut donc etre facilement incorpore pour augmenter l'espace global dans la propriete)Salon / cuisine / salle a manger lumineuse-grand et spacieux, coin cuisine equipee, sol carrele (45m2)Salle de bain-baignoire, douche, lavabo, WC, seche-serviettes (8m2)À l'exterieurGarage (interne) actuellement utilisee comme un atelier, (30m)jardin principalement pelouse avec la plantation mature et beaucoup d'espace de stationnement entierement clos. (1530m2)bienSecteur de l'eau et le drainageADSLTax Fonciere: 1,560 Tax d'habitation: 960Une maison de famille de super dans un endroit calme mais tres pratique village a proximite des nombreux jolis villages et vignobles le long de la vallee du Lot et a l'interieur 30kms de Cahors (la capitale du Lot) avec des liaisons ferroviaires et un acces facile a l'autoroute A20 pour les aeroports a Brive et Toulouse a la fois env. 120kms et Bergerac Aeroport le plus proche a 85kms

Cette belle maison de famille se trouve dans un quartier calme et prive situe a quelques minutes du centre du joli village de marche de Prayssac, completement cloture avec un jardin de 1530m2. Il ya un appartement avec un acces independant au rez du jardin. La maison en pierre avec crepie a ete renovee au cours des dernieres annees ainsi la plomberie et l'electricite sont neuf. Il beneficie du chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, climatisation reversible dans le salon, salle a manger et la cuisine et la majorite des fenetres sont double vitrage.1er etage. Salon (38m2), sol carrele et poele a bois tres lumineux et spacieux avec des fenetres triple aspectCouloir menant a:Cuisine (13m2) bien equipe, lumineux avec des fenetres double aspect donnant sur le jardin.Salle de bains (7m2) avec baignoire, lavabo, WC, seche-serviettesChambre 1 (16m2) double aspect,Chambre 2 (15.5m2) Salle a manger (17.5m2)) avec les murs en pierres apparentes, grande baie vitree donnant sur le jardin a l'arriere et l'escalier menant a la2eme etagePalier (10m2)Chambre 3 (13m2) mur en pierre, placards miroirChambre 4 (17m2) Salle d'eau (13m2, cabine de douche, lavabo, WC, seche-serviettes(les stockages sous toit dans les trois chambres a ce niveau)Niveau jardinAppartement (45m2) accessible independante et aussi par l'escalier interieur Piece de Vivre (salon, cuisine (equipee), salle a manger) tres lumineux et spacieux Salle de bains (8m2) avec baignoire, douche, lavabo, WC, seche-serviettes À l'exterieurGarage (30m2) actuellement utilisee comme un atelierJardin (1530m2) entierement cloturee avec la pelouse, arbres et arbustes. ParkingEspace pour une piscine WellTout a l'egout ADSLTaxe Fonciere 1,560 Taxe d'habitation: 960Une grande maison de famille dans un endroit calme mais Le village lui-meme offre un traditionnel marche hebdomadaire, une bonne selection de restaurants et de cafes et tout autre commerce. Il est egalement idealement situe a proximite des nombreux beaux villages et vignobles de la vallee du Lot et 30kms de Cahors (TGV) et un acces facile a l'autoroute A20 pour les aeroports de Brive et Toulouse 120kms d'environ. L'aeroport le plus proche de Bergerac a 85kms.