Lovely Equestrian Property In 9 Acres..

Sunny ensemble of renovated Quercy stone farmhouse, 2 bedroom gite, swimming pool, barn with stables and some 9 acres land suitable for horses. Quiet location nr Montaigu de Quercy, Tarn et Garonne. Fully refurbished and decorated in recent years, this characterful ensemble offers all you need for comfortable country living. The main house (160m2)is double glazed, has a recent gas central heating boiler, and offers a spacious living room with lovely ceramic tiled woodburning stove, fully fitted kitchen with island, dining room, 3 en-suite double bedrooms and 4th double bedroom . Sunny swimming pool terraces with 10m swimming pool in lawned gardens. Guest cottage or letting gite (85m2) in excellent order: fitted kitchen, living, dining and 2 bedrooms. Covered dining terrace overlooking gardens.

There is a large stone barn (300m2) with 6 loose boxes for horses. In the grounds of 9 acres (3.75ha), which contain electric fenced paddocks, is a 40m x 20m sand school. Well water for watering, horses and pool. The property can easily home 6-8 horses. An additional and separate plot of 10 acres ( 4.28ha) of grassland is available for an additional 21 000€.

Lovely rural environment with popular villages like Montaigu de Quercy and Penne d'Agenais close by, with their markets and restaurants. With or without horses, an ideal country home with income possible from the gite.
Toulouse airport 80mins, Bergerac 1hour.

En Francais
Bel ensemble en pierre du quercy, renove, comprenant une maison d'habitation, un gite de deux chambres, une piscine, une grange avec ecurie et 3.75 Ha de terres parfaites pour les chevaux. Situation paisible dans la region de Montaigu de Quercy, Tarn et Garonne. Totalement renovee et decoree recemment, ceFe propriete de caractere offre tout ce qu'il faut pour une vie confortable en campagne. La maison principale, environ 160 m2, se compose sejour avec poëlle a bois, d'une cuisine equipee, d'une salle a manger, de 4 chambres doubles, de 2 salles d'eau et d'une salle de bains.

Les terrasses de la piscine (10m) sont bien ensoleillees. Le gite (ou maison d'amis) 85 m2, est en excellent etat : il comprend cuisine equipee, salon, salle a manger, 2 chambres. Terrasse couverte face au jardin.
La grande grange en pierre (300m2) est equipee de 6 boxes a chevaux. Sur le terrain des paddocks avec clotures electriques, et un manege de 40mx20. Eau du puits pour les abreuvoirs. La propriete pourrait convenir pour 6 a 8 chevaux. 4.28ha de pres separes disponible pour 21 000€ en plus Environnement rural harmonieux, avec des villages populaires a proximite comme Montaigu de Quercy ou Penne d'Agenais, avec leurs jours de marches et leurs restaurants. Avec ou sans chevaux, c'est une propriete ideale avec la possibilite de quelques revenus grace au gite. Aeroport de Toulouse 1H20, Bergerac 1H.