QUERCY - Near Tournon d'Agenais -..

This beautifully presented 4 bed house is set on a slightly elevated position, surrounded by oak woodlands with a gated entrance, only 5 minutes drive from Tournon d'Agenais. The house benefits from fuel central heating with radiators throughout, the windows are all double glazed upvc. There is a large double garage plus a small gym and sauna in the basement. The gardens are well maintained with 2 sun terraces and a hot tub.The property consists of:Ground floorEntrance hall (10m2)Fully fitted kitchen with door to front terrace ( 18m2)Large living room with doors to the front terrace, wood burning stove (42m2)Stairs to pigeonnier bedroom (currently used as a library) (11m2)Conservatory used as dining room ? doors to back garden terrace (22m2)Hallway (12m2)Bedroom 1 (16m2) currently used as an officeBedroom 2 (12m2) with ensuite shower and hand basinBedroom 3 (12m2) Large shower room with walk in shower, hand basin and WC (7.5m2)Separate WC (1.5m2)Stairs down to :BasementLarge gym area with sauna cabin ( 30m2)Utility area and storage (18m2)Wine cellar (10 m2)Boiler room (12m2)Storage room (20m2)Door to Double garage (50 m2)Outside5400m2 of garden including lawned areas, 1400m2 woodland, terraces, driveway and parkingGated entranceHot tubDog kennelGarden shedFenced woodland areaASDL availableSeptic tank, conformesTax habitation 650Tax fonciere 900This beautiful house has been well maintained and is a very easy and comfortable house to live in. No work to be done and just 5 mins to Tournon d'Agenais, 5 mins to Montayral for all shopping. 1 hour to Bergerac airport, 1h 20mins to Toulouse airport. We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Casa contemporanea con 4 dormitorios situado en una posicion elevada, rodeada de madera de roble con una puerta de entrada, a solo 5 minutos en coche de Tournon d'Agen. La casa dispone de calefaccion central de gasoil con radiadores en todas partes, las ventanas son de doble cristal. Hay un amplio garaje y un pequeno gimnasio con sauna en el sotano. Los jardines estan bien cuidados con 2 terrazas y jacuzzi. La propiedad consta de: Planta baja hall de entrada (10m2), cocina totalmente equipada con ventanas de las puertas que dan a la terraza delantera (18m2) Gran salon con puertas francesas a la terraza delantera, estufa de lena (42m2) Escaleras que conducen a la habitacion en la sala de loft (utilizado como una biblioteca) (11m2) Porche utilizan como comedor puertas francesas de cada terraza lateral y jardin (22m2) Pasillo (12m2) Dormitorio 1 (16m2) utilizados como una sala de oficina 2 (12m2) con bano y lavabo Dormitorio 3 (12m2) Amplio cuarto de bano con cabina de ducha, lavabo y WC Escaleras al sotano (7.5m2) servicio separado (de 1.5m2): Sotano Gran Sala gimnasio con sauna (30m2) Lavanderia y minoristas (18m2) Bodega (10 m2) Sala de calderas (12m2) Liquidacion (20m2) Puerta Doble garaje (50 m2) Exterior Jardin 5400m2 1400m2 incluyendo bosques, jardines , terrazas y puerta de entrada al aparcamiento Caseta de jardin Jacuzzi perrera Woody septica Cercado ADSL disponibles - el impuesto sobre la propiedad impuesto residencial estandar EUR 650 EUR 900 Esta hermosa casa ha sido bien mantenido. No hay trabajo que hacer y solo 5 minutos de Tournon d'Agen, a 5 minutos de Montayral para todas las empresas. 1 hora del aeropuerto de Bergerac, 1h20 minutos del aeropuerto de Toulouse.

Maison contemporaine avec 4 chambres situee sur une position surelevee, entouree de bois de chene avec une entree fermee, a seulement 5 minutes en voiture de Tournon d'Agenais. La maison beneficie de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, les fenetres sont toutes en double vitrage. Il ya un grand garage et une petite salle de gym avec sauna dans le sous-sol. Les jardins sont bien entretenus avec 2 terrasses et jacuzzi.La propriete se compose de:Rez-de-chausseeHall d'entree (10m2)Cuisine entierement equipee avec porte fenetres donnant la terrasse avant (18m2)Grande salle de sejour avec des portes fenetres donnant la terrasse avant, poele a bois (42m2)Escaliers menant vers la chambre dans le pigeonnier chambre (utilise comme une bibliotheque) (11m2)Veranda utilise comme salle a manger portes fenetres donnant du terrasse et jardin chaque cote (22m2)Couloir (12m2)Chambre 1 (16m2) utilise comme un bureauChambre 2 (12m2) avec salle d'eau et lavaboChambre 3 (12m2)Grande salle de douche avec cabine de douche, lavabo et WC (7.5m2)WC separe (de 1.5m2)Escaliers vers le sous sol:Sous-solGrande salle de gym avec une cabine de sauna (30m2)Buanderie et destockage (18m2)Cave a vin (10 m2)Chaufferie (12m2)Destockage (20m2)Porte aDouble garage (50 m2)Exterieur5400m2 de jardin, y compris 1400m2 bois, jardins, terrasses, et parkingPortail d'entree JacuzziChenilAbri de jardinBoisee clotureASDL disponibleFosse Septique ? au normeTaxe habitation 650Taxe fonciere 900Cette belle maison a ete bien entretenue. Aucun travaux a faire et a seulement 5 minutes de Tournon d'Agenais, a 5 minutes de Montayral pour tous les commerces. 1 heure de l'aeroport de Bergerac, 1hr20 minutes a aeroport de Toulouse.