QUERCY - Nr ST MAURIN - Stone house..

A traditional Quercy farmhouse perched above the beautiful seoune valley with south facing views. This 3 bed stone farmhouse is situated in a very small hamlet just 5 mins from the historic village of St Maurin. Renovated over recent years the living accommodation is all one level, beamed ceilings and insulation has been added to each room and the property benefits from fuel central heating with radiators throughout. Fabulous viewsEntree via stone steps bolet covered terraceEntree with study area (17.63m2)Large south facing Sitting room with stone fireplace and wood burning stove, French doors to covered terrace and garden (39.6 m2)Fitted kitchen, double aspect (19.8m2)Bedroom 1 with stone ornate fireplace and small en suite shower room with WC ( 27.14m2)Bedroom 2 with fitted wardrobes (19.47m2)Bedroom 3, double aspect (14.35m2)Bathroom with bath, hand basin and WC (4.68m2)Hallway (5.88m2)Basement (approx 60m2) housing boiler and storage. 2 entry doors. Possible to make further accommodation or an apartment.Cave with old bread oven (30 m2)OutbuildingsPretty stone workshop, 2 levels with a well on ground level (28.05m2 each level)Open Garage (58.3m2)Stone barn (117m2) used for storage, cow stalls completeOutsideLawned gardens surround the house, as well as a decent sized field below the pool 1.2 hectares12 x6 chlorine swimming pool with sunbathing area. (liner replaced in 2014)ADSL availableSeptic tank Tax fonciere 1292Tax habitation 9085 mins drive to St Maurin, 25 mins to Agen (TGV) Just over one hour to Toulouse Airport, 1hr 15 mins to Bergerac airport We are delighted to welcome you to our latest selection of Blue Square properties. We have offices throughout the coast to help you sell or purchase a property.

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Una casa Quercy alza por encima del hermoso valle del Seoune con vista al sur. Esta casa de piedra con 3 dormitorios se encuentra en una pequena aldea a solo 5 minutos de la historica villa, Saint-Maurin. Renovado en los ultimos anos, todas las partes activas son pies planos, techos con vigas de madera y aislamiento de esta en cada habitacion y la propiedad se beneficia de calefaccion central de gasoil con radiadores en todas partes. Fabuloso Entrada vistas de entrada con la oficina de boletus (17.63m2) Gran salon con chimenea de piedra y estufa de lena, puertas francesas a la terraza y jardin ventas (39,6 m2) Cocina (19.8m2) 1 habitacion con chimenea de piedra decorada y bano y aseo pequena contigua (27.14m2) 2 dormitorios con armarios empotrados (19.47m2) Dormitorio 3 (14.35m2) Cuarto de bano con banera, lavabo y WC (4.68m2) Corredor (5.88m2) Sotano (alrededor 60m2) El Chauderie y almacenamiento. 2 puerta de entrada. Posible para renovar apartamento o casa de campo. Bodega con un horno de pan (30 m2) Dependencias Piedra Taller, 2 niveles, con un pozo a nivel del suelo (28.05m2 cada nivel) Garaje (58.3m2) Granero de piedra (117m2) que se utiliza para el almacenamiento, exterior jardines alrededor de la casa y el terreno 1,2 hectareas de la piscina de 12 x 6 con rango de cloro (nuevo revestimiento en 2013) disponibles impuestos ADSL septico Propiedad EUR 1.292 Taxe d'Habitation EUR 908 a 5 minutos de Saint-Maurin, a 25 minutos a Agen (TGV ) Un poco mas de una hora al aeropuerto de Toulouse, a 1 hora y 15 minutos desde el aeropuerto de Bergerac

Une maison Quercynoise perche au-dessus de la belle vallee de la Seoune avec vue plein sud. Cette maison en pierre avec 3 chambres est situee dans un petit hameau seulement 5 minutes du village historique, Saint-Maurin. Renove au cours des dernieres annees, toutes les pieces de vivre sont plain pieds, les plafonds avec poutres apparentes et l'isolation a ete ajoutee a chaque pieces et la propriete beneficie de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Vues fabuleusesEntree boletEntree avec bureau (17.63m2)Grand salon avec cheminee en pierre et poele a bois, portes fenetres donnant la terrasse au vente et jardin (39,6 m2)Cuisine equipee (19.8m2)Chambre 1 avec cheminee en pierre ornee et petite salle d'eau et WC attenant (27.14m2)Chambre 2 avec placards (19.47m2)Chambre 3 (14.35m2)Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC (4.68m2)Couloir (5.88m2)Sous-sol (environ 60m2) La chauderie et le stockage. 2 portes d'entree. Possible de renover de faire appartement ou gite.Cave avec un ancien four a pain (30 m2)DependancesAtelier en pierre, 2 niveaux avec un puits au niveau du sol (28.05m2 chaque niveau)Garage (58.3m2)Grange en pierre (117m2) utilise pour le stockage, L'exterieurJardins autour de la maison et terrain 1.2 hectaresPiscine 12 x 6 en chlore avec plage (liner neuf en 2014)ADSL disponibleFosse septiqueTaxe Fonciere 1292Taxe d'Habitation 9085 minutes de Saint-Maurin, 25 minutes a Agen (TGV) Un peu plus d'une heure pour l'aeroport de Toulouse, 1h 15 minutes de l'aeroport de Bergerac