Restaurant/auberge dans un cadre..

Changez de vie et de lieu avec cet auberge/restaurant de charme (ancien couvent sur le Chemin de Compostelle, avec croix des templiers et ancien relais chevaux pour la salle de restaurant) dans un tres beau village traverse d'une riviere pittoresque, un superbe cadre, avec l'avantage de pouvoir faire fonctionner l'ensemble a deux, en couple ou en famille.

Tres beau village pittoresque sur le Chemin de Compostelle, traverse de sa riviere, avec 3 restaurants, commerces, et beaute, a 15 minutes de Lodeve et l'autoroute A75 et 1 heure de Montpellier et la mer.)

Changez de vie et de lieu avec cet auberge/restaurant de charme (ancien couvent sur le Chemin de Compostelle, avec croix des templiers et ancien relais chevaux pour la salle de restaurant) dans un tres beau village traverse d'une riviere pittoresque, un superbe cadre, avec l'avantage de pouvoir faire fonctionner l'ensemble a deux, en couple ou en famille. Cet etablissement parfaitement situe dans un village touristique offre 8 chambres avec salle d'eau, salle commune, et logement des proprietaires. Le restaurant est de caractere avec voûtes en pierres, cheminee et belle salle d'accueil, et cuisine professionnelle impeccable. Les proprietaires actuels soignent et entretiennent tout donc vous trouverez un ensemble propre, aux normes, de charme, tres accueillant a echelle humaine, dans un cadre magnifique. Reprenez cette belle affaire et vivez une autre vie dans un tres beau lieu qui tourne a l'annee.

Restaurant/accueil = Entree independante de l'auberge pour le restaurant qui accueil le public + belle piece de 70 m2 comprenant le bar, le comptoir d'accueil et la cheminee + cuisine professionnelle de 20 m2 aux normes, propre et bien equipee + 50 couverts possible + superbe salle de restauration de 66 m2 tout en voûtes du 17eme, sol en marbre, avec double porte ouvrant sur une petite ruelle medievale + salle d'eau impeccable avec acces handicapes + piece stockage avec 2eme piece par dessus pour stockage + un bonheur, la terrasse de restauration a flanc de riviere, avec superbe vue (exploite a titre gratuit car appartient a la mairie).

Auberge = 8 chambres entre 12 m2 et 15 m2 sur 2 niveaux toutes avec salle d'eau en suite en plus (presque toutes recentes, toutes propres, basiques et fonctionnelles) + aux normes (portes coupe feu, alarme, etc) + carrelage d'origine et parquet flottant la ou le carrelage est trop abime + salle de petit dejeuner de 20 m2 avec WIFI pour clients + TV TNT dans toutes les chambres + prevoir un rafraichissement de la partie nuit (peinture) et renovation des salles de bains.

Pieces privees = Cour de 53 m2 avec espace pour secher le linge + buanderie de 10 m2 + piece technique avec la chaudiere + placard a linges + suite des proprietaires d'environ 30 m2 avec sa salle d'eau, au dernier etage.

Divers = Taxe d'habitation uniquement sur le logement des proprietaires de 252 Euros/an + taxe fonciere de 1890 Euros + 1 compteur eau et 1 compteur EDF + pas classe en zone rouge + toit en bon etat + ouvert 10 mois de l'annee mais 12 mois possible + la commission de securite pour ERP est passee en Mai 2012 donc OK pour 5 ans + pas d'employes necessaires + ADSL (la fibre optique passe dans le village) + gere en SARL + 8 ans de bilans disponibles + licence restaurant (2) et licence brasserie (3) donc glaces, boissons, biere, vin et alcool de moins de 16° possibles + double vitrage partout + le charme d'antan + vendu equipee pour le restaurant et les chambres + chauffage central au fioul avec production d'eau chaude et relais cumulus electrique quand chaudiere eteinte (la chaudiere Wiessman est entierement renovee) + aux normes electriques + possibilite d'accroitre l'activite en faisant pizzas en hiver, et developper la partie brasserie/glaces + une affaire a taille humaine avec qualite de vie et charme de lieu + CA brut entre 100- 125.000 Euros an mais peut bien sur etre developpe si desire.

Prix = 268.750 Euros