Opis:

Rovinj 7km-savršena dizajnerska luksuzna vila na 1200m2 okućnice

Na samo 5min lagane vožnje do centra Rovinja prodajemo ovu savršenu,luksuznu,novu vilu.
Radi se o veoma kvalitetnoj novogradnji završenoj 2023. godine gdje je vođeno računa o svemu,pa i najmanjem detalju te su ugrađivani birani materijali i prefabrikati,
instalacije...

Kuća broji ukupno 460m2 korisne površine raspoređene na 3 etaže:
U podrumu se nalazi velika sala za druženje-konoba s vinotekom i prostorom za igranje videoigrica i biljara,kuhinja,wellnes,kupaonica ,teretana spremište i kotlovnica.
U prizemlju se nalazi veliki otvoreni prostor s dnevnim boravkom , blagovaonica , kuhinja, jedna velika spavaća soba ,
kupaonica, mali garderobni prostor i terasa.
U sklopu prizemlja nalazi se i velika garaža za 2 automobila.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama,od kojih jedna ima vlastitu terasu.

Na uređenoj okućnici od 1200m2 zasađeno je mediteransko bilje ukrasni grmovi, lavande, ružmarini, jasmin , 3 velike masline starosti preko 300 godina, stabala lagorstremija
Živa ograda je načinjena od fotinija,a uređeni travnjak navodnjava se prskalicama i sistemom kap na kap renomiranog proizvođaća Rainbird.
Tu se još nalazi i vanjski pomoćni objekt s otvorenim prostorom za druženja s roštiljem i vanjskom kuhinjom i wc-om.
Bazen je dimenzija 8x4m.

Uredna i čista dokumentacija 1/1,uporabna dozvola.
Ova jedinstvena nekretnina prodaje se za 1 750 000 eura

Dodatni tehnički detalji:

Površina kuće: 460 m2
Površina okućnice: 1200 m2
Površina pomoćnog objekta (vanjske nadstrešnice): 50 m2
Površina vanjskog bazena: 32 m2 (8x4 m)

- Sve prostorije opremljene Daikin klimama (8 jedinica)
- Električno podno grijanje
- Daikin dizalica topline za pripremu tople vode
- Fotonaponska elektrana snage 5 kW
- Dizalica topline za grijanje vanjskog bazena, strojarnica u sklopu vanjskog pomćnog objekta
- Navonjavanje trave i biljaka sustavom Rainbird
- 6 vanjskih nadzornih kamera poveznih s mobilnom aplikacijom
- Pametno zvono s videonadzorom
- Svi katovi kuće te dvorišni prostor opremljeni pojačivačima wi-fi signala
- Hormann podizna garažna vrata
- Glavna kuhinja opremljena Bosch kuhinjskim aparatima te Faber indukcijskom pločom i
podiznom napom
- Electrolux perilica-sušilica rublja
- Candy i Klarstein vinski hladnjaci
- Wellis hidromasažni bazen za 3 osobe u prostoriji za wellness, finska sauna po mjeri (unutra
abachi drvo, vanjska obloga termotretirani jasen)
- Teretana: traka za trčanje, sobni bicikl, bench s utezima, razni ručni rikviziti za vježbanje
- Samsung frame televizor 75'' (dnevni boravak), Samsung televizor 50'' (prostorija za igranje
videoigara), 4 Samsung televizora 32'' (spavaće sobe)
- Sanitarna oprema Hansgrohe, Villeroy & Boch
- Kreveti Hespo: 180x200 – 3 kom, 160x200 – 1 kom, madraci Hespo
Stolarija i namještaj:
- Drveni prozori od slavonskog hrasta (eng. massive Slavonian oak wood)
- Masivni podovi od slavonskog hrasta
- Škure i ulazna vrata izrađena od kompakt ploča (eng. compact panels)
- Sav namještaj u kući izrađen je po mjeri uporabom najkvalitetnijih pločastih materijala te
slavonskog hrasta
- Ormari, komode i kuhinjski namještaj izrađeni od lakiranih MDF ploča (eng. MDF boards matt
varnished)
- Kuhinjski otok izrađen od kerrock ploča (eng. Kerrock panels)
- Namještaj u konobi s vinotekom izrađen od drva slavonskog hrasta
- Stolovi u blagovaoni, konobi te vanjskom pomoćnom objektu izrađeni od slavonskog hrasta
- Kupaonski namještaj izrađen od drva slavonskog hrasta te kerrock ploča
- Dnevni boravak opremljen dizajnerskim tapeciranim namještajem brenda Prostoria,
naslonjači u konobi brenda Prostoria
- Interijer i eksterijer kuće krase brojni detalji izrađeni od ručnog klesanog kanfanarskog
kamena



ID KOD AGENCIJE: 300571003-799

Marko Rubbi
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5035
Tel: +385 52 638 222
Fax: 052/638 220
E-mail: m.rubbi@remax-istra.hr
remax-centarnekretnina.com