Opis:

ZAGREB, CENTAR, NOVOGRADNJA, VIŠENAMJENSKI POSLOVNI PROSTOR, 2 PROSTORIJE, SVI PRIKLJUČCI ZA ČAJNU KUHINJU I KUPAONU, NA ODLIČNOJ LOKACIJI PRODAJEM POVOLJNO! (PO POTREBI SE MOŽE KORISTITI ZA STANOVANJE)

Prodaje se lijepo uređen, nakon potresa neoštećen i odmah useljiv poslovni prostor, NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA, ATRAKTIVNA LOKACIJA
• U novijoj poslovnoj zgradi Gorica, građenoj po protupotresnim propisima, armiranobetonske konstrukcije, smještenoj u centru Zagreba, na križanju Martićeve i Šubićeve, a blizu Heinzelove ulice, adresa Martićeva 67, na vrlo frekventnoj lokaciji, uz gradsku tržnicu Kvatrić, blizu svih sadržaja - nekoliko fakulteta, škola, Doma zdravlja, bolnica, banaka, pošte te mnogih poslovnih, državnih, gradskih i kulturnih institucija.

• Odlična pozicija i prometna povezanost sa svim dijelovima grada:

- javnim prijevozom s velikim brojem tramvajskih i autobusnih linija,
- osobnim vozilima uz dovoljan broj slobodnih parkirnih mjesta u dvorištu zgrade i neposrednoj blizini kao i u garažama u zgradi i u dvije javne,
- te pješice.

To osigurava brzu i kvalitetnu vezu, te je lako dostupna svim potencijalnim korisnicima.

OPIS NEKRETNINE:

• Predmet prodaje je poslovni prostor za sve namjene (kao ured, ordinacija, frizerski/kozmetički salon, trgovina, ugostiteljska ili uslužna djelatnost ili dr.)
• Prostor ima svoj priključak struje i vode i odvod, izvedene zasebne instalacije vode i struje sa zasebnim brojilima
• Ima sve priključke za čajnu kuhinju i kupaonu
• Po potrebi može koristiti i za stanovanje (manji stan, garsonjera)
• Površina : 21 m2 poslovni prostor + 16 m2 zajedničke prostorije
– sastoji se od 2 prostorije i predprostora u kojem se može koristiti dodatnog prostora 20-30 m2. Raspored se lako može mijenjati i prilagođavati
• Prostoru pripada i odgovarajući dio velikog uređenog atrija ispred prostora
• Katnost : 3. kat od 5 katova, a zgrada ima 2 lifta i pomične stepenice
• Prostor je zidani s vanjskim prozorima i prirodnim svijetlom, a sprijeda je uređen alumijskom bravarijom sa izo ostakljenjem, gres podnim pločama, spuštenim stropom i ugrađenom rasvjetom
• Prostor je klimatiziran i ima centralno grijanje.
• Orijentacija prostora na jug i ima lijep pogled na grad i park
• Godina zadnjeg uređenja prostora : 2017.
• Odmah useljivo
• U prizemlju se nalaze lokali raznih namjena (trgovine, pekarnice, mjenjačnice, ugostiteljski sadržaji...) dok se na katu nalaze trgovine, saloni i uredski prostori (DM, uredski prostori Zagreb parkinga, Gradska knjžnica, fitness centar, ugostiteljski sadržaji...)
• Na predmetnoj etaži susjedni lokali su slične namjene
• Objekt ima 2 lifta, pomične stepenice, 2 sanitarna čvora po etaži, stalnu čuvarsku službu, organizirano čišćenje i videonadzor
• Male režije
• Plaćena su sva davanja i obveze
• Vlasništvo 1/1, prodaje vlasnik, nije agencija, papiri uredni
• Tražena cijena: 43 000 EUR (nije fiksna)
• Odlična prilika za investiciju

Moguća zamjena za odgovarajući stan u tramvajskoj zoni uz dogovor.
Suvlasnicima zgrade pripada i veliko zemljište na kojem je zgrada, dvorište, vanjski lokali i tržnica što donosi potencijalnu mogućnost zarade od najma istog.

Telefon: 00385 (0)95 812 7777, 099 739 9999, 01 2990 241,
Viber / WhatsApp: 00385 95 812 7777
Email: dobrepoduke@gmail.com
Skype: moje.instrukcije


ATTRACTIVE BUSINESS OFFICE OF MANY USES IN THE CENTER OF ZAGREB, CROATIA, ON SALE

Nicely decorated, well located business office is now on sale.
• Located in a business building called Gorica, in the centre of Zagreb, near the Heinzelova street, precisely at the intersection of Martićeva and Šubićeva streets, on a very vivid location near the Kvatrić market. Address: Martićeva 67 street.
• Amazing location and traffic connection with other parts of the city:
- public transport with numerous trams and buses
- personal vehicles are allowed to park on the parking lots of the building and near the building but also in two public garages located close to the building
- you can go on foot as well
These easy transport connections with other parts of the city allow fast, high-quality connection with possible clients.

DESCRIPTION OF THE OFFICE:

• Commercial space which could be used for all purposes (as an office, clinic, hairdresser / beauty salon, shops, ...)
• Surface: 21 m2 +16 m2, consists of 2 offices (21 m2) a lobby (20-30 m2), but the layout can be easily changed and adapted
• It also has a corresponding part of a large landscaped atrium in front of the office
• Situated on the 3rd floor of the 5-floor building
• It was built with windows through which comes in a large amount of natural light, and the front is decorated with solid aluminum windows with Iso glazing, Gres floor slabs, low ceilings with lighting
• The place has air conditioning and central heating, separate plumbings
• It also has a nice view of the city
• Last redecorated in 2017
• Buyer can move in immediately
• On the Ground floor of the building you can find a bakery, butcher, fish market, currency exchange office, catering facilities,... while upstairs are shops, showrooms and offices such as DM store, Zagreb public parking office, Library, catering facilities, etc.
• The building features an elevator, escalators, permanent security service, organized cleaning and video surveillance

Ostalo:

• Garaža
• Parkirno mjesto
• Potpuno opremljeno

Vrste grejanja:

• Centralno grejanje
• Klima uređaj

Dodatno:

• Telefon
• Internet
• Kabelska televizija
• Alarmni sustav

Dozvole:

• Građevinska dozvola
• Stanarska dozvola
• Vlasnički list

Ostalo:

• Kanalizacija
• Vodovod