2-Zimmer Wohnung in Munchen-Laim mit..

Es handelt sich um eine sehr schone, helle, 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Garten zur Mitbenutzung. Erstbezug nach Renovierung. U.a. 3-fach Isolierverglasung an allen Fenstern fur beste Warmedammung und sehr niedrige Heizkosten. Im Haus befindet sich ansonsten nur noch ein Buro im EG und zwei weitere Mieter. Das komplett renovierte Haus befindet sich in einem Villenviertel in Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. OG im hellen Dachgeschoss und ist komplett renoviert und neu eingerichtet. Es sind zwei Zimmer, Bad und Kuche mit sehr vielen Fenstern schon und modern, teilweise mit Designermobeln eingerichtet.

Ruhige Einfamilienhaussiedlung im Munchner Westen/Laim in unmittelbarer Nahe zum Willibaldplatz mit allen Einkaufsmoglichkeiten und Anschluss an die Trambahn (nur 17 Minuten Fahrzeit in die Munchner Innenstadt).
Tram: 19, N19.
Bus: 119, N119.
U-Bahn: Laimer Platz.

Beschreibung der Ausstattung

Im Flur befindet sich ein Regal und grosser Spiegel. Das hell geflieste Bad ist mit sehr grossem Fenster, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine, Stuhl, Regal und Handtuchern ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (140x200cm) und Regale. Der grosse Wohnbereich hat eine separate Leseecke mit Designersesseln und Tischen. Eine Couchgarnitur mit LCD-TV. Essbereich mit Tisch und vier Stuhlen. Die Kuche ist mit Kuhlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Saftpresse, Espressomaschine, komplett mit Koch- und Essgeschirr ausgestattet. Sehr helles Treppenhaus, grosse Fenster, WLAN Internet vorhanden. Kellerabteil auf Anfrage. Ausreichend Parkmoglichkeiten vor dem Haus vorhanden.

Preise

* Pauschalmiete: 1.350,00 EUR

* Pauschalmiete pro: Monat

* Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja

* Kaution: 2 Monatsmieten

* Courtage / Provision: 0

* Courtage inkl. Mwst: ja

Flachen

* Wohnflache: ca. 44 m2

* Zimmerzahl: 2

* Anzahl Badezimmer: 1

* Anzahl Wohnzimmer: 1

* Anzahl Schlafzimmer: 1

* Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer: 5

Ausstattung

* Art der Ausstattung: gehoben

* Etage: 2

* Gesamtetagenzahl: 2

* Heizungsart: Zentralheizung

* Befeuerung: Gas

* Bodenbelag: Fliesen, Laminat

* Kuche: Einbaukuche, Wohnkuche

* Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster

* weitere Raume: Wasch-/ Trockenraum

* Personenaufzug: nein

* Garten /-nutzung: ja

* Technik: Satelliten-TV

* Breitband-Zugang: Internet vorhanden

* Breitband-Geschwindigkeit: 16.000

* Verglasung: Schallschutz, Warmeschutz

* mobliert: ja

Umfeld

* Gebiet: Wohngebiet

Zustandsangaben

* Zustandsart: Erstbezug nach Sanierung

Verwaltung

* Nutzungsart: Wohnen

* verfugbar ab: zur Zeit vermietet

* verfugbar ab: 01.06.2017

* als Ferienimmobilie geeignet: ja

Energieausweis

* Energieausweis vorhanden: nein