3 Bedroom Village House, Nr Beauville..

In the heart of a small rural hamlet nr Beauville, Lot et Garonne , a deceptively spacious and well priced 3 bedroom home with roof terrace. Ideal as a holiday home or home for a couple this property is in good condition, but requires bringing up to date (heating, tiling, kitchen, bathroom).

Entrance hall leading to the right into the basic kitchen, which is nice and sunny. To the left a tiled bathroom and WC. Ahead is the very spacious beamed living room (35m2) with tiled floor and fireplace insert. Upstairs you enter a bright office area ( with reversible air conditioning) which gives out onto the sunny 35m2 roof terrace with large awning and views over the hamlet to the countryside. Off the office are two neat double bedrooms. Upstairs in the attic is a large occasional bedroom or hobbies room. In all approximatively 90m2 accommodation.

If your budget is tight, this property offers a lot of accommodation for the price. Beauville with its

shops and restaurant is 5 mins, many other interesting villages around. Toulouse and Bergerac airports approx 70mins.

En Francais
Au cœur d'un hameau pres de Beauville, en Lot et Garonne, une maison de 4 pieces, en bon etat et a un bon prix, destinee aussi bien a etre une residence principale ou une maison de vacances. Sans jardin certes , mais avec une grande terrasse d'une trentaine de m2, exposee plein sud, et avec vue sur les Pyrenees.

Au rez-de-chaussee, de part et d'autre d'un hall d'entree, une cuisine tres claire, une salle de bains, des WC separes, un grand sejour de 35 m2 avec superbes poutres au plafond, cheminee insert. Sol carrele sur tout le niveau. Un escalier en bois dessert 3 pieces au 1er etage, et au niveau superieur le grenier a ete bien isole et amenage en grande piece supplementaire. On a tire le meilleur parti du batiment d'origine, lequel est en pierre, meme si, a l'arriere, certaines pieces peuvent sembler manquer un peu de lumiere.

Des villages alentours proposent restaurants et commences. Les aeroports de Toulouse et Bergerac sont a environ 1H10 de trajets.