A4.1 – KAŠTEL NOVI; NOVOGRADNJA, TROETAŽNI STAN/KUĆA, 3S, VR

** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 **

U ponudi je A4.1 – troetažni stan/kuća u sklopu moderne novogradnje u Kaštel Novom (Rudine), južne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split.

Riječ je o rijetkom i funkcionalnom konceptu koji kombinira prednosti stana i kuće, uz osiguranu potpunu privatnost i zaseban ulaz, fizički odvojen od ostatka zgrade.

Nekretnina se prostire na tri etaže:

**Prizemlje:**

* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
* izlaz na terasu 22,28 m²
* vrt cca 146,16 m²

**Prvi kat:**

* dvije spavaće sobe
* jedna soba s vlastitom kupaonicom
* dodatna kupaonica u hodniku
* izlaz na terasu 9,86 m² s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split

**Drugi kat:**

* master spavaća soba
* vlastita kupaonica
* izlaz na krovnu terasu 27,18 m²

Ukupno: lođe/terase 37,04 m² i vrt 167,76 m², što osigurava izniman vanjski prostor i visoku razinu komfora.

U cijenu je uključeno parkirno mjesto.

Lokacija:

* vrtić 20 m
* buduća osnovna škola 100 m
* trgovina i kafić 30 m
* planirano proširenje pristupne ceste

Pozicija cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste omogućuje mir, privatnost i trajno otvoren pogled.

Kvaliteta gradnje i opreme:

* sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch
* stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000)
* toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna
* svi objekti spojeni na kanalizaciju

Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu).

Planirano:

* početak gradnje: rujan 2025.
* završetak: druga polovica 2027.

Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje.

Porezne pogodnosti:

* PDV uključen u cijenu
* nema poreza na promet nekretnina
* povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina)

Projekt se sastoji od četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, privatnost i dugoročnu vrijednost.



ID KOD AGENCIJE: ST5349

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com