Ancienne propriete viticole sur 3 ha..

Situee au bord de la riviere, ancienne propriete viticole entierement renovee, comprenant un mas provencale d'environ 450 m2 habitables avec 7 chambres, plusieurs salles d'eaux et grandes pieces a vivre, sur un parc de 3.4 hectares offrant jardin paysage avec grande piscine, bassin, 2 grandes terrasses, garage, cave a vinification, plusieurs dependances, vignes et enclos pour chevaux. La propriete est ideale comme chambres d'hotes, centre d'accueil ou grande maison familiale.

Grand village dynamique avec tous commerces, supermarches, restaurants et cafes, a 10 minutes de Narbonne, 20 minutes de Beziers, 10 minutes des plages et 45 minutes des aeroports a Carcassonne et Perpignan.

Situee au bord de la riviere, ancienne propriete viticole entierement renovee, comprenant un mas provencale d'environ 450 m2 habitables avec 7 chambres, plusieurs salles d'eaux et grandes pieces a vivre, sur un parc de 3.4 hectares offrant jardin paysage avec grande piscine, bassin, 2 grandes terrasses, garage, cave a vinification, plusieurs dependances, vignes et enclos pour chevaux. La propriete est ideale comme chambres d'hotes, centre d'accueil ou grande maison familiale. Beaucoup de possibilites !

Rez = Sejour/cuisine equipee de 106m2 (cheminee, poutres apparentes, climatisation reversible) + salle de billard de 52m2 (hauteur sous plafond de 5m, grande cheminee, bar) + salle television de 20m2 + entree principale de 20.5m2 + chambre 1 de 25m2 avec salle de bains attenante de 9m2 + bureau de 15m2 (climatisation reversible) + buanderie de 11m2.

1er = Chambre 2 de 22.5m2 avec salle de bain de 13m2 + chambre 3 de 20.3m2 avec salle d'eau de 8.2m2 + chambre 4 de 11m2 avec salle d'eau de 8.8m2 + chambre 5 de 17.5m2 avec bureau attenant de 9.3m2 + chambre 6 de 14m2 + chambre 7 de 25.3m2 avec coin salle d'eau + salle de bain familiale de 5.3m2.

Dependances = Atelier ferme attenant a la maison de 33m2 (avec chaudiere) + reserve fermee attenante a la maison de 36m2 + dependance couverte en « L » de 140m2 + garage de 65m2 + enclos ferme de 7000m2 (trois boxes a chevaux equipes avec eau et electricite).

Exterieur = Jardin paysage de 1500m2 avec piscine en « L » d'environ 19x10m avec installation neuve pour traitement d'eau + terrasse 1 de 370m2 + terrasse 2 de 150m2 + salon/salle a manger d'ete de 60m2 (barbecue, cheminee et cuisine amenagee de 20m2) + vignes de 3000m2 (Cabernet Franc, Malbec, Chardonnay - Production 2300 bouteilles de Rouge, 400 bouteilles de Rose et 200 bouteilles de Blanc) + arbres fruitiers (cerises, pommes, peches, abricots, prunes, ...) + pigeonnier et poulailler + bassins a poissons avec cascades.

Divers = Chaudiere au fioul neuve avec reserve de 4000L + chauffage central refait + les facades ont ete decapees, traitees et repeintes + barriere hydrofuge totale sur l'ensemble de la maison + isolation thermique refaite totalement sous toiture + volets roulants electriques sur toutes les fenetres et portes + video surveillance + barrieres d'alarme electroniques exterieures + portail electrique telecommande avec interphone et video + forage avec traitement de potabilisation de l'eau + materiels de vinification, pressoir, cuves, ... + taxe fonciere de 4022 €.

Prix = 1.050.000 € (Ancienne propriete viticole de caractere, avec 3 hectares de terrain, pres de Narbonne)