Appartementhaus im Zweitwohnsitzgebiet

Dieses Appartementhaus in Bad Gastein bietet 8 Appartements bzw. Wohneinheiten.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Zweitwohnsitzgebiet, in der Nahe des Mozartplatzes und das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das 4-stockige Haus wurde 1915 gebaut und wurde bis dato mehrere Male umgebaut sowie 1991 generalsaniert.
Alle Appartements sind zeitgemass voll mobliert.

Es stehen insgesamt 8 Appartements zur Verfugung und somit betragt die Gesamtnutzflache rund 700 m2.
Das Penthouse-Appartement wird derzeit privat vom Eigentumer genutzt, welches auch vermietet werden kann.
Ein Thermalwasserrecht ist vorhanden, welches derzeit nicht in Anspruch genommen wird.
Equipment: AH mit ca. 700 m2 Gesamtnutzflache;
EG: Appartement 1 (fur ca. 9 Personen) ca. 190m2
1. OG: Appartement 2, 3, 4 ca. 220 m2
2. OG: Appartement 5, 6, 7 ca. 170 m2
DG: Appartement 8 (Penthouse) ca. 120 m2
Ol-Zentral-Heizung;

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkaufer, nach Aufklarung uber die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Situation: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehohe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums.
Dieses wurde an den Steilhangen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhauser errichtet. Diese pragen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein.

Geniessen Sie die frische Bergluft auf uber 1000 Metern Seehohe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Fur Sportbegeisterte bietet Bad Gastein zahlreiche Pistenkilometer und Langlaufloipen.

Das weltbekannte Gasteiner Thermalwasser konnen Sie in den beiden modernen Thermen geniessen.

Im Sommer bietet Bad Gastein zahlreiche Wanderwege und einen 18-Loch Golfplatz inmitten der wunderbaren Bergwelt.

Mehr Information uber die Region: www.gastein.com

Infrastruktur: Nachster Bahnhof in Bad Gastein. Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (94 km), Munchen (204 km)