Belle villa sur 8385 m2 constructibles..

Situee dans un cadre idyllique avec vues magnifiques et imprenables, a seulement quelques minutes a pied d'Olargues et de la riviere, villa de qualite (1999) de plain pied, en tres bon etat, de 101 m2 habitables avec salon/salle a manger/cuisine equipee, 2 chambres, 2 salles de bains, garage, mazet independant et ecurie amenageable en gite, le tout situe sur un terrain constructible de 8385 m2. Beau potentiel pour agrandir, gites, ou construction.

Village classe parmi les plus beaux villages de France, offrant boutiques, bars et restaurants, situe sur la riviere Orb, a 60 minutes de la plage, 15 minutes de Herepian et Bedarieux et a quelques minutes de Gorges d'Heric et du Caroux.

Situee dans un cadre idyllique avec vues magnifiques et imprenables, a seulement quelques minutes a pied d'Olargues et de la riviere, villa de qualite (1999) de plain pied, en tres bon etat, de 101 m2 habitables avec salon/salle a manger/cuisine equipee, 2 chambres, 2 salles de bains, garage, mazet independant et ecurie amenageable en gite, le tout situe sur un terrain constructible de 8385 m2.
Beau potentiel pour agrandir, gites, ou construction.

Interieur = Hall d'entree de 3 m2 + salon/salle a manger/cuisine equipee (elements hauts et bas, four, plaque de cuisson, hotte) de 47 m2 avec cheminee insert et portes sur les terrasses + chambre d'environ 12 m2 + chambre d'environ 13 m2 avec salle d'eau (douche, wc, lavabo) + salle d'eau d'environ 4 m2 (douche, lavabo) + wc separe + garage d'environ 21 m2 avec coin buanderie et mezzanine pour le stockage.

Exterieur = Vaste terrain constructible cloture de 8385 m2 avec beaux espaces degagees, espaces boises et impressionnantes vues ouvertes + ecurie de 30 m2 (eau et electricite raccordees) + belles terrasses + portail de la partie inferieure du jardin donnant acces a la riviere + mazet independant en pierres d'environ 25 m2 habitables (petite cuisine/sejour, coin mezzanine pour couchage), a environ 100 metres de la villa.

Divers = Chauffage central au gaz + cheminee insert + double vitrage + bonne isolation + sans vis-a vis + eau de ville + tout a l'egout + internet + taxe fonciere de 600 € + aucun travaux a prevoir (sauf eventuellement de rafraichir la facade) + terrain constructible avec electricite et eau deja apportees a la partie inferieure du terrain + possibilite de faire une piscine.

Prix = 407.000 € (Belle villa sur 8385 m2 de terrain constructible avec vues magnifiques, a quelques pas du centre! Perle rare, tres bon prix)!