Country House With Barn, 2 Acres

A charming ensemble of 4 bedroom country house, large stone barn with planning permission

and over 2 acres in a peaceful rural location nr Lauzerte, Tarn et Garonne. A traditionally built

house (1980s) of good quality offering 160m2 double glazed accommodation in a very

peaceful spot, yet just 10 mins from the pretty bastide town of Lauzerte with shops and

restaurants. Access down a long country lane ( no through) to parking area in front of the barn.

Porch entrance at the 'pigeonnier' to hallway, leading to spacious open plan living/dining room

with tiled floor, open fireplace, 2 French windows to covered terrace along the front of the house.

Fully fitted kitchen with tiled worktops and breakfast bar. Utility room. 2 double bedrooms on the

ground floor with built-in wardrobes and a modern tiled shower room and WC. Upstairs is double

bedroom 3 with a modern shower room and WC. At the top of the pigeonnier is double

bedroom 4 which is ideal for children. The house is heated by electric radiators and fireplace. The

large stone barn, with water and electricity connected offers some 160m2 with a building permit to

convert to a second, 2 bedroom house if required. Valid until end 2015. There are over 2 acres

gardens around the house including a field suitable for a horse. This is an excellent property at a

very reasonable price offering the best of country living yet proximity to towns and villages.

Lauzerte 10mins. Toulouse airport 75 mins.

En Francais
Pres de Lauzerte, en Tarn et Garonne, un ensemble immobilier comprenant une maison de 4

chambres, une grande grange en pierre sur environ 8000 m deterrain situe en campagne dans un

environnement tres calme. La maison de construction traditionnelle (1980) fait 160 m2 de surface

habitable, possede le double vitrage. L'acces se fait par un long chemin rural jusqu'au parking

situe face a la grange. L'entree dans le hall de l'habitation se fait via un porche situe sous le

pigeonnier, donnant lui-meme sur un sejour ouvert, comprenant salon et salle a manger, avec

sols carreles, cheminee ouverte. 2 portes fenetres s'ouvrent sur une terrasse couverte. La

cuisine avec est bien equipee, permet de prendre le petit dejeuner au meuble bar. Un cellier

la jouxte. Au rez de chaussee, 2 chambres doubles avec placards integres, une salle

d'eau moderne et des WC. A l'etage, une 3eme chambre avec salle d'eau et WC, et la 4eme

chambre se trouve en haut du pigeonnier, parfaite pour les enfants. La maison est chauffee par

radiateurs electriques ainsi que par la cheminee. La grange, connectee a l'eau et l'electricite, d'une

surface habitable de 160 m2, peut etre amenagee en habitation : un permis valide jusqu'en

2015 a ete obtenu pour une maison de 2 chambres.

Le terrain d'environ 8000 m2, comprend un champ qui conviendrait pour un

cheval. Cette propriete d'excellente qualite est mise sur le marche a un prix tres

raisonnableElle offre tous les avantages d'une vie a de campagne, mais a seulement 10

minutes d'une ville attractive comme Lauzerte, avec commerces, ecoles, restaurants.