Herenhuis

Schitterende maison de maitre gelegen in een mooi dorp op perceel van 1540 m2 met apart gastenverblijf en garage. De woning bevat een bewoonbaar oppervlakte van circa 280 m2 en verkeert in zeer goede staat met ruime en karaktervolle kamers. Mogelijkheid tot splitsing naar 2 separate woningen met eigen ingang waardoor de woning ook het zeer geschikt is voor een activiteit chambre d'hotes.De indeling is als volgt; Op de begane grond - Entree hal welk de woning doorkruist met vertrekken naar weerszijde, met aan de linkerkant, een woonkamer van 34 m2 met schouw en houtkachel, eetkamer, woonkeuken met schouw een granulaatkachel en toegang tot de tuin, bijkeuken, hal met toegang tot de woonkamer en de centrale hal en een WC. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich een bureau van 33 m2 met openhaard en een studio met trap naar de etage en eigen buitendeur. Via de centrale hal bereikt u 1ste etage met een overloop leidend tot een zolderruimte, 2 badkamers, een slaapkamer van 20 m2 met openhaard, een gang naar een kinderkamer met daaraan verbonden grote slaapkamer van 14 m2, een slaapkamer van 15 m2 met daarachter een gastenverblijf bestaande uit een zitkamer, slaapkamer en badkamer. Vanuit het gastenverblijf heeft u toegang tot de studio op de begane grond en dit gedeelte zou als een compleet zelfstandig appartement gebruikt kunnen worden. Op de 2de etage bevindt zich een zolder welk verbouwd zou kunnen worden naar woonruimte. Achter de woning ligt een geheel afgesloten binnenplaats met eigen toegangspoort, grote open garage en een klein natuurstenen huisje verbouwd naar gastenslaapkamer van circa 20 m2. De studio heeft eveneens een eigen tuintje en hek naar de straat. Gewelfde kelder onder de woning. Opslagruimte/atelier aan het huis.De woning is geheel gerenoveerd en verkeert in goede staat met verwarming via granulaat kachels, en elektrische radiatoren, diverse ruimtes zijn voorzien van omkeerbare airconditioning. De elektriciteit installatie is in 2014/2015 geheel herzien. Aangesloten op het riool.De woning is gelegen in een charmant dorp met voorzieningen in Cosne d'Allier op 8 km en op 20 a 25 minuten van Montmarault met toegang tot de snelweg A 71.* Honoraires : 5.10% TTC inclus charge acquereur (333 000 € hors honoraires).